Etagenwohnung in Obertraubling

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Wohnung, ca. aus dem Jahr 2008, bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch einen praktischen Flur verbunden sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zugehörige Kfz-Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zögern Sie nicht uns bei Interesse zu kontaktieren – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen und infrastrukturell attraktiven Umgebung in Obertraubling. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist besonders vorteilhaft, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, was spontane Ausflüge in die umliegenden Städte erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung und spart wertvolle Zeit im Alltag – ideal für einen aktiven Lebensstil. Die günstige Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
Gesundheitseinrichtungen und Fitnessstudios sind in der Umgebung gut vertreten, was sowohl für die persönliche Gesundheitsvorsorge als auch für sportliche Aktivitäten von Vorteil ist. Die Nähe zu einem großen Klinikum und mehreren Facharztzentren bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da sie eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer stabilen Mietnachfrage, was langfristige Investitionen attraktiv macht. Die lebendige Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gestalten das Leben in dieser Gegend besonders angenehm.