Maisonette in Nürnberg

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausblick in Großgründlach

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285.000 €

Kaufpreis

78 m²

2 Zi.

90427 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Maisonette
Bezugsfrei ab
06.10.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Galerie-Wohnung in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Großgründlach nördlich von Nürnberg. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage inkl. Parkgarage. Die Wohnung hat eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Ausblick ins Grüne. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe in das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Zusätzlich befindet sich dort auch eine Abstellmöglichkeit als begehbarer Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Küche, die nach Norden ausgerichtet ist, hat ausreichend Platz für einen Küchentisch. Zwischen Küche und Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Parkhaus der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Durch den Galeriecharakter wirkt die Wohnung hell und offen, mit einer Aussicht ins Grüne.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
NAHWAERME
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.11.2029
Energieverbrauchskennwert
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

-Loggia
-Galerie
-Dachgeschoss
-Keller
-Parkgarage


Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Großgründlach im Norden der Metropolregion Nürnberg umgeben vom Knoblauchsland. Großgründlach vereint das Flair eines historischen Dorfes mit exzellenter Anbindung in die Großstadt – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen suchen. Buslinien nach Nürnberg, Fürth und Erlangen sind nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt, ebenso sind die A3, A73 und die B4 schnell erreichbar. Ein Discounter und ein Vollsortimenter sind nur ca. 20 min fußläufig entfernt.


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SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-694307
SIW-3097