Mehrfamilienhaus in Detmold (Detmold-Süd)

Und hier alles auf einen Blick:

1. Grundstücksfläche 1.312m²
   a) Bodenrichtwert für 2025 € 650,--


2. Bebaute Fläche 730,92 m²


3. Nutzfläche 922,78 m²


4. Wohnfläche insgesamt 1.807,55 m²
   a) Anzahl der Eigentumswohnungen insgesamt 24
   b) Zu den Wohnungen 1-21 liegt noch eine Zweckbindung bis 30.09.2029 vor
   c) Drei Penthouse-Wohnungen ohne Zweckbindung mit einer
   Gesamt-Wohnfläche von 377,54 m²


5. Büro-/Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m²
   a) Gewerbe 1 - 349 m²
   b) Gewerbe 2 - 65,54 m²
   c) Gewerbe 3 - 186,26 m²


6. Umbauter Raum 13.101,79 m³


7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³


8. Geschoßzahl 5


9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem


10. Barrierefreiheit im gesamten Objekt


11. Fahrstuhl mit Vollwartung und modernstem Steuerungssystem über App


12. Rollstuhllift


13. Modernste Fernwärmeanlage der Stadtwerke Detmold aus dem Jahr 2020


14. Baujahr um 2003

Wir bieten Ihnen und präsentieren Ihnen hier ein exklusives Immobilienangebot. Dieses Angebot ist derzeit nicht öffentlich auf dem Markt
präsentiert und bietet besonders Investoren und Wohnungsbaugesellschaften eine einzigartige Chance, in dieses Objekt zu investieren.

Perfekt für diejenigen, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten !

Zur Zeit wird ein Mietertragswert von ca. € - auf Anfrage - generiert. Weitere Vermietungspotenziale (DG-Terrassen u. Stellplätze) sind vorhanden.

Das Immobilienobjekt liegt im innerstädtischen Bereich in der Residenzstadt Lippe-Detmold.
Die Stadt Lippe-Detmold ist Residenzstadt im Kreis Lippe. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 75.000 Einwohner. Die Stadt liegt unweit des Teutoburger Waldes
in Ostwestfalen-Lippe im schönen Lipperland.

Im weiteren regionalen Umkreis sind sehr viele kulturelle Möglichkeiten vorhanden. Hierzu gehören: Hermannsdenkmal, Externsteine, Westfälisches Freilichtmuseum mit seinen alten Ortschaften, Landestheater Detmold, Adlerwarte Berlebeck, Ziegeleimuseum, Hexenbürgermeisterhaus in Lemgo, die Bäder in Bad Salzuflen und Bad Meinberg oder das Residenzschloss in Lippe-Detmold. Die Burgen in Barntrup und Schwalenberg oder die Falkenburg in Detmold-Berlebeck etc.

Entfernungen zu umliegenden Städten:
Lage ca. 5 km
Bielefeld ca. 25 km
Lemgo ca. 15 km
Paderborn ca. 37 km-BAB
Herford ca. 26 km
Sennestadt 25 km-BAB
Hannover 115 km

Fühlen Sie sich durch dieses Immobilien-Angebot angesprochen ? Das freut uns !

Wir suchen für dieses Verkaufs-Immobilienobjekt einen Investor. Das Objekt wird diskret über Beratungstermine in unserem Büro angeboten.
Unser Ansprechpartner ist hierbei Manfred Nelges.

Senden Sie uns bitte über das Immobilienportal per Email eine Kontaktanfrage mit Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer zu. Daraufhin erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt. Vor einer Besichtigung führen wir eine persönliche Besprechung in unserem Büro durch.
Von Vorteil wäre die Vorlage von entsprechenden Bonitätsunterlagen.

Bitte, haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur qualifizierte Anfragen mit vollständigen Adressdaten mit Telefonnummer und Ansprechpartner bearbeiten werden und weitere Informationen bereitstellen. Dankeschön.

VerbraucherInformation:
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Allgemeine MaklerCourtage-Regelungen:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilien- und Wirtschaftsberatungsbüro Nelges eine vereinbarte Käufer-Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Bei Vermietungen verweisen wir auf unsere besonderen Vereinbarungen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses wird, unabhängig von der Provision der Gegenseite, bei Immobilienobjekten eine vereinbarte Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. erhoben. Aufgrund des Maklergesetzes 2020 wird hierüber ein Maklervertrag mit Nachweisbestätigung und Provisionsvereinbarung abgeschlossen.

MaklerCourtage-Regelungen bei Vermietungen:

1. Bei Vermietungen von Wohnungsobjekten entfällt die Makler-Courtage.


2. Bei Vermietungen von Gewerbeobjekten fällt eine vereinbarte Makler-Courtage von Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

Die Vermittlung kann auch über "IMMO-Servicepartner Nelges" erfolgen.

Alle Einzelheiten und auch Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie werden Sie erst bei einer persönlichen Innenbesichtigung
wahrnehmen. Schicken Sie uns bitte Ihr Kontaktformular aus Spam- und Sicherheitsgründen mit Name, vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer.