Wohn-Grundstück in Niefern-Öschelbronn (Niefern)

Das ebene Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Wohngebiet.

Es ist mit 2 Doppelhaushälften, einer Scheune und diversen Nebengebäuden bebaut, die abgerissen werden müssten.

Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 681 m².

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Bebauung nach Umgebung).

Neben der guten Wohnqualität des Standortes ist die optimale Ausrichtung hervorzuheben.
Außerdem verfügt das Grundstück im rückwärtigen Bereich über eine weitere Zufahrt von einer Seitenstraße.

Ihre neue Adresse?

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Niefern.

Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner.

Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule.

Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite: https.//www.niefern-oeschelbr

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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