Wohn-Grundstück in Geltendorf

Dieses ca. 571 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1950 auf dem Grundstück, der aufgrund seines baulichen Zustands vollständig abgerissen werden sollte.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ermöglicht vielfältige Bebauungsoptionen - ein großzügiges Einfamilienhaus, ein attraktives Doppelhaus oder zwei kompakte Einfamilienhäuser. Die effiziente Grundstücksform schafft ausreichend Platz für moderne Wohnkonzepte mit Garten, Terrasse und Stellplätzen.

Eine attraktive Gelegenheit für private Bauherren, Bauträger oder Investoren, die eine flexible Nutzung in einer gewachsenen Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend
•ca. 571 m² Grundstücksgröße
•aktuell bebaut mit einem Wohnhaus und Nebengebäuden (Abriss)
•Erschlossenes Grundstück
•Bebaubar mit zwei EFH, DH oder großzügigem EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche
•Bebaubar nach § 34 BauGB

Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Walleshausen. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung, bietet es die perfekte Voraussetzung für ein harmonisches Zuhause im Grünen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, sicheren Atmosphäre, die besonders Familien mit Kindern anspricht.

Walleshausen befindet sich im südlichen Bayern, im Landkreis Landsberg am Lech, und ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Geltendorf. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof Walleshausen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Geltendorf und somit nach München. Über die Autobahn A96 sind Sie in etwa 50 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Region ist zudem gut mit Buslinien vernetzt, was flexible Mobilität innerhalb des Landkreises gewährleistet.

Walleshausen verfügt über verschiedene lokale Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern. Für die jüngsten Einwohner bietet die Ortschaft einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaufering und Landsberg am Lech.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine medizinische Betreuung stets gewährleistet ist. Für

Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zu den Ammersee-Regionen und den Lechauen machen den Standort für Naturliebhaber besonders attraktiv. Die Erzabtei St. Ottilien, die Ritterspiele auf Schloss Kaltenberg und die historische Wallfahrtskirche in Andechs sind beliebte kulturelle Ausflugsziele.

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