Maisonette in Fürstenfeldbruck

Diese moderne, ca. 122 m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, geringe Energiekosten und ein besonderes Wohnambiente mit Haus-im-Haus-Charakter, was besonders durch den separaten Hauseingang unterstrichen wird. Sie befindet sich in einem gepflegten, ca. im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, naturnahen Mischgebiet – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre verbinden möchten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, welcher ebenso die Wohnküche beinhaltet, bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet mit ihren Elektrogeräten alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und in den angrenzenden Gartenbereich, der dem Objekt als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Neben dem Wohn-/Essbereich befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Badezimmer samt Badewanne, Dusche und Fenster im Erdgeschoss. Die teils bodentiefen Fenster sorgen besonders im Erdgeschoss für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Über die im lichtdurchfluteten Eingangsbereich liegende Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt, die durch ihre großen Fenster und entsprechenden Lichtschächte ebenfalls mit Tageslicht versehen sind. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über zwei Abstellräume und ein weiteres Duschbad.

Aufgrund der noch fehlenden Hausverwaltung gibt es aktuell kein Hausgeld.

Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage, einen Gemeinschaftsspielplatz und einen Kinderwagen-Abstellplatz.

Die Wohnung und die zwei Duplex-Stellplätze werden als Gesamtpaket angeboten, wobei die Wohnung mit einem Wert von 840.000 EUR und die Stellplätze zu je 20.000 EUR angesetzt sind.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Fürstenfeldbruck – unmittelbar angrenzend an den idyllischen Rothschwaiger Forst. Die Wohnung liegt in einem modernen, neu entwickelten und wachsenden Wohngebiet, das durch seine naturnahe Umgebung, durchdachte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Buchenau (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Zentrum von München in rund 30–35 Minuten. Auch die Bundesstraßen B471 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreicht, was insbesondere Berufspendlern optimale Mobilität bietet.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad „AmperOase“, das Eisstadion oder weitläufige Wald- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Auch das ehemalige Klosterareal Fürstenfeldbruck befindet sich nicht weit entfernt, welcher heutzutage als Veranstaltungsforum genutzt wird.
Die Lage der Immobilie vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die ein modernes Zuhause mit nachhaltigem Umfeld suchen.