Erdgeschosswohnung in Gladbeck (Zweckel)

Objektnr: 1066014

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80,56 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – eine komfortable Lösung im Alltag. Ein großzügiger Flur verstärkt das offene Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern, teils elektrisch, sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Aktuell wird das Heizsystem im Haus modernisiert – künftig sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe für wohlige Wärme. Um die Instandhaltungsrücklage zu schonen, wird hierfür eine monatliche Pauschale von 100 € erhoben.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zum Angebot gehört zudem eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 €, darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von 102,17 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

• In Gladbeck gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung


• zeitgemäßer Grundriss


• Balkon


• Garage und Kellerraum, sowie ein Abstellraum in der Wohnung

Lage: Attraktive Lage in Gladbeck mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. 2 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von rund 2 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.