Mehrfamilienhaus in Solingen (Höhscheid/Burg)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Reihenhausbauweise, das ca. im Jahr 1900 errichtet wurde. Die beiden Wohneinheiten sind nebeneinander angeordnet und bieten durch ihre klare Trennung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Grundstück umfasst großzügige, ca. 714 m² und bietet zahlreiche Außenbereiche für Erholung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das massiv gebaute Gartenhaus mit einer großzügigen Terrasse, das sich hervorragend für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Eine separate Abstellfläche sorgt für weiteren Stauraum.

Die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet: Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine zusätzliche Garage gewährleisten komfortables und geschütztes Parken für mehrere Fahrzeuge.

Das Gebäude ist teilunterkellert und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild präsentiert. Die Heizungsanlage sowie die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert, was zu einer soliden energetischen Basis beiträgt. Zudem wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2005 umfassend saniert – ein erheblicher Vorteil hinsichtlich Wärmeschutz und Werterhalt.

Auch im Inneren wurde die Immobilie laufend modernisiert. Die Badezimmer wurden im Jahr 2025 erneuert und präsentieren sich in modernem, ansprechendem Design. Der Innenausbau wurde kontinuierlich gepflegt und angepasst, sodass die Wohneinheiten heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit dem Charme des Altbaus vereinen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Solingen-Höhscheid. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und großzügigen Außenflächen – eine Immobilie mit Potenzial und Charakter in bevorzugter Lage.

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Höhscheid, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile der Klingenstadt Solingen. Höhscheid besticht durch eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was ihn sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt macht.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Innenstadt von Solingen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anschlussstellen an die A 46 und A 3, die eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Bergische Land ermöglichen.

Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete wie der Südpark oder die Wupperufer laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Zentrum eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten.

Kurzum: Höhscheid verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme und der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels – eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.