Wohn-Grundstück in Potsdam (Potsdam Nord)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.451 m² in bevorzugter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Bornstedt. Das zusammenhängende Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Bauprojekts.

Der Wasser- und Abwasseranschluss wäre über die angrenzende Erschließungsstraße realisierbar. Aktuell liegt kein Bebauungsplan vor, und eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2017 wurde von der Stadt negativ beschieden. Eine Baugenehmigung müsste möglicherweise auf dem Rechtsweg durchgesetzt werden. Nach Auffassung des Eigentümers könnte die derzeitige Zuordnung zum Außenbereich rechtlich anfechtbar sein, da das Grundstück an drei von vier Seiten an bestehende Wohnbebauung grenzt.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Bornstedt, nördlich des historischen Zentrums von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Neubauten und sanierten Altbauten. Durch die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen bietet das Grundstück ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Infrastruktur

Im Bornstedter Feld befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie und verschiedenen Fachgeschäften. In der Umgebung sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter Grundschulen und Kindertagesstätten.
Das Gesundheitsangebot umfasst ein nahegelegenes Klinikum sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen Facharztpraxen.

Verkehrsanbindung

Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Mit dem Auto sind die Stadtautobahn und der Berliner Ring gut zu erreichen. Die Fahrt nach Berlin dauert etwa eine halbe Stunde.

Umgebung und Freizeitwert

Der Park Sanssouci liegt in direkter Nähe und bietet mit seinen historischen Bauten und weitläufigen Grünanlagen einen hervorragenden Erholungswert.
In der Umgebung befinden sich mehrere Sporteinrichtungen, darunter ein Golfpark. Die Havel mit ihren Badestellen ist über gut ausgebaute Radwege erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.