Dachgeschosswohnung in Mühlheim am Main (Lämmerspiel)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mühlheim. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1996 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Sie steht derzeit leer und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen kurzfristigen Einzug anstreben.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht – drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine separate Dusche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil des Angebots, sodass ein schneller Start in der neuen Wohnung gewährleistet ist. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage.

Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, in der benachbarten Tiefgarage, die bequem zu erreichen sind und das Parken stressfrei machen. Das Haus selbst zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige, kleine Eigentümergemeinschaft aus. Die Lage in Mühlheim bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen in der näheren Umgebung.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder auch die Nutzung als Hobbyraum ermöglicht. Außerdem befindet sich dort eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem fest zugewiesenen Stellplatz für eine Waschmaschine. Für das bequeme Trocknen der Wäsche ist ein separater Trockenraum vorhanden, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde ca. 1996 erbaut und entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Aufgrund der überschaubaren Hausgemeinschaft, dem modernen Ausstattungsniveau, dem vorhandenen Nebenraumangebot und den beiden Stellplätzen ist diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Ein Sofortbezug ist möglich, da die Wohnung aktuell leer steht.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentral gelegener Wohnlage von Mühlheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Mühlheim sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene B 43 oder die A 661 eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt und Hanau.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Mainufer, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu ausgedehnten Touren in der Natur einlädt. Auch Sporteinrichtungen, Schwimmbäder und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.