Mehrfamilienhaus in Hengersberg

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Hengersberg, einem Ort, der durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Diese Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot verteilt auf drei Etagen, perfekt geeignet für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus, erbaut im Jahr 1972, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 234 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 144 m². Aufgeteilt in insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wird ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, eigene Designideen und Renovierungsvorstellungen umzusetzen. Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 861 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz im Innenbereich, sondern auch im Außenbereich. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Diese Immobilie repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind. Der Kauf dieses Zweifamilienhauses bedeutet eine lohnende Investition in einer begehrten Lage. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Anwesen zu entdecken und sich von seinen zahlreichen Vorzügen überzeugen zu lassen.

• Grundstück ca. 861 m²


• Wohnfläche ca. 234,43 m²


• Nutzfläche ca. 143,80 m²


• Baujahr 1972


• Solide Massivbauweise


• Gaszentralheizung


• Teilweise renovierungsbedürftig


• Dachboden ausbaufähig


• Untergeschoss mit Lagerfläche


• Schönes Gartengrundstück


• 2 Einzelgaragen im Haus integriert

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Hengersberg, eingebettet in die traumhafte Landschaft Niederbayerns. Mit nur 0,5 Kilometern zum pulsierenden Ortszentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Für Pendler bietet die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur 0,8 Kilometer entfernt liegt, eine ideale Voraussetzung für eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 1,1 Kilometern zur Verfügung steht. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls bequem in einer Distanz von 2,3 Kilometern erreichbar.

Diese hervorragende Lage macht das Anwesen zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige, die Naturnähe mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.