Wohn-Grundstück in Frankfurt am Main (Harheim)

Inmitten des charmanten Frankfurter Stadtteils Harheim erwartet Sie ein 722 m² großes Eckgrundstück mit hervorragender Perspektive für individuelle Wohnträume. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt – eine seltene Kombination, die besonders Familien, Berufspendler und all jene schätzen, die das urbane Leben mit einem Hauch von Landidylle verbinden möchten.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegter Fertighaus-Bungalow der Firma "Schwedische Elementhäuser" aus dem Jahr 1972. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit eine solide Basis für einen möglichen Neubau: Nutzen Sie die Chance, auf dem bestehenden massiven Keller Ihr individuelles Eigenheim nach modernen Standards und ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans mit den Festsetzungen: WR (reines Wohngebiet), GRZ 0,3, GFZ 0,6, zwei Vollgeschosse – ideale Voraussetzungen für eine großzügige Wohnbebauung mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein Carport mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge ist ebenfalls bereits vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.

Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als werthaltige Investition in eine gefragte Lage im Frankfurter Umland – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Basis für Ihr Bauprojekt.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Lage und lassen Sie sich vor Ort inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Harheim, einem der nördlichsten und grünsten Stadtteile Frankfurts. Harheim besticht durch seinen dörflichen Charakter, eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Nähe zur Nidda und weitläufige Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu einem aktiven Vereinsleben.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und ein Supermarkt. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil, weiterführende Schulen sind in benachbarten Stadtteilen oder im Zentrum von Frankfurt gut erreichbar. Ein geplantes neues Nahversorgungszentrum soll das Angebot künftig noch erweitern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders für Pendler attraktiv: Die nächstgelegene S-Bahn-Station Frankfurt-Berkersheim (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich verkehren die Buslinien 25 und 28 durch Harheim und binden den Stadtteil an weitere Nahverkehrsknotenpunkte wie Frankfurter Berg (S6) und Kalbach (U2) an. Der lokale Rufbus „Knut“ ergänzt das Angebot und sorgt für flexible Mobilität innerhalb Harheims und angrenzender Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist Harheim bestens angebunden: Über die nahegelegene B3a sind die Autobahnen A5 und A661 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Die Fahrt ins Frankfurter Zentrum dauert in der Regel etwa 20 bis 25 Minuten.

Die Lage der Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht abgegeben.

Da es sich um ein Fertighaus aus den 70er Jahren handelt, kann es nicht ausgeschlossen werden, dass damals teilweise auch schadstoffhaltige Baumaterialien verwendet wurden. Es liegt ein Gutachten des TüV Rheinland zum Zeitpunkt der Übernahme der Immobilie durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 1998 vor, welches eingesehen werden kann.