Erdgeschosswohnung in Ratingen (Zentrum)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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1.100 €

Kaltmiete

81 m²

2,5 Zi.

Erdg.

Grundriss

40878 Ratingen / Mitte

Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Kokkolastr. 5
40882 Ratingen

Details

Zimmerzahl
2,5
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3.300 €
Käuferprovision
2 MM
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Ratingen-Mitte, in direkter Nähe zum Cromforder Schloss sowie der beliebten Innenstadt von Ratingen.


Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den begrünten Innenhof, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tauchbecken, einem Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Ebenfalls gehört zur Wohneinheit ein großzügiger Terrassenbereich, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt.


WICHTIG: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

127,9 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
127,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einbauküche (im Preis enthalten)

  • Waschmaschine (im Preis enthalten)

  • Bodengleiche Dusche mit Tauchbecken

  • Zeitlose Ausstattung

  • Teppichboden

  • Große Terrasse

  • Abstellräume

  • Attraktive, ruhige Lage

  • Stellplatz im Freien


Lagebeschreibung

"Lage, Lage, Lage" eine oft benutzte, aber auch eine fast genauso häufig überstrapazierte Beschreibung. Nur hier trifft sie 100 % zu!


Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Ein sehenswertes Highlight von vielen: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.


Die Wohnung befindet sich in der besten Wohnlage von Ratingen - in unmittelbarer Nähe zu "Schloss/Haus Cromford". In 10 Minuten zu Fuß in die Ratinger Innenstadt, in 12 Minuten zu den Autobahnen, in 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen und im Grünen in nur 1 Minute!


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Kokkolastr. 5
40882 Ratingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-686299
37519