Haus in Selent

Objekt: 

Wohnen im idyllisch gelegenen Neubau – Ihr neues Zuhause in Selent!
Diese moderne Stadtvilla mit zwei zu vermietenden Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice oder Hobby.

Erstbezug 2025! Sie ziehen in ein energieeffizientes KfW-40-Haus mit Klinkerfassade in Beige, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Energieklasse A+. Der offene Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront bietet direkten Zugang auf die sonnige 20 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Familienmomente oder gesellige Abende.

Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Fliesen- und Vinylböden, einem Gäste-WC im EG sowie einem stilvollen Familienbad im OG mit Badewanne, großzügiger Dusche und Villeroy-&-Boch-Ausstattung erleben Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein privater Garten, 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, Glasfaseranschluss sowie ein zu Abstellzwecken ausgebauter Dachboden und Stauraum unter der Treppe. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung 

- Erstbezug 2025, klimafreundliche Bauweise (KfW 40)

- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer mit Ankleide, 2 gleich große Kinderzimmer) 1 weiteres Zimmer im EG als Büro, Gäste- oder Fitnessraum)

- 2 Bäder: Gäste-WC im EG & hochwertiges Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Regendusche, Villeroy & Boch

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel & Marken-Elektrogeräten und direktem Zugang vom Stellplatz

- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Vinylböden

- Elektrische Rollläden in allen Schlafräumen

- Integriertes Lüftungssystem

- 3-fach verglaste Fenster, weiße Rahmen

- Terrasse mit 20 m², Außenbeleuchtung

- Alleinige Gartennutzung mit Möglichkeit zur freien Gestaltung

- Photovoltaik mit Mieterstrommodell (inkl. Hausstrom, Heizstrom & Warmwasser für ca. 131 €/Monat

- Dachboden & Abstellflächen unter der Treppe

Lage:

Ruhig, grün und zentral – Leben in der Holsteinischen Schweiz!
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet am Küsterredder in 24238 Selent, fußläufig zum Selenter See und in naturnaher Umgebung mit Blick ins Grüne und Bachlauf am Grundstück.

- Top-Anbindung: Kiel 20 Min., Plön 20 Min., Preetz 18 Min., Lütjenburg 12 Min., regelmäßige Busverbindungen

- Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Bäcker, Café, Apotheke, Ärzte, Post, Bank, Friseur, Tankstelle

- Bildung & Betreuung: Kita, Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung

- Freizeit: bewirtete Badestelle am See, Sportstätten, Restaurants, Spielplätze, Wander- und Radwege, gelebte Vereinskultur

- IT-Infrastruktur: Glasfaser-Highspeed-Internet

Der nahegelegene Selenter See und die Ostsee bieten Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Sonstiges: 

Zwei Haushälften – gemeinsam wohnen, nebeneinander leben!
Aktuell stehen beide Haushälften dieses hochwertigen Doppelhauses zur Vermietung – eine seltene Gelegenheit für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Freunden nebeneinander.

Hinweis für Interessentinnen und Interessenten:

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab – das Mietangebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte vorab folgende Unterlagen per E-Mail zu:

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Immoscout24-Vorlage)

- Kopie des Personalausweises (Vorderseite reicht) – zur Identitätsprüfung

- aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa)

- Mietzahlungsbestätigung oder eine Empfehlung des bisherigen Vermieters

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Fam. Schwien