Einzelhandel in Riedstadt

Zum Verkauf steht ein etabliertes Gewerbeanwesen in Riedstadt (Hessen), das seit Jahrzehnten erfolgreich als Supermarkt betrieben wird. Das Objekt wurde im Jahr 1986 errichtet, im Jahr 2016 um einen modernen Anbau erweitert und im selben Zuge auch die Außenanlagen umfassend erneuert.

Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.700 m² auf einem insgesamt ca. 4.565 m² großen Grundstück. Die Bauweise mit Flachdach, Gaszentralheizung und Klimaanlage bietet eine funktionale und wirtschaftliche Grundlage für den dauerhaften Einzelhandelsbetrieb.

Das Objekt ist in verschiedene funktionale Bereiche gegliedert und erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Supermarktbetrieb und ist langfristig vermietet an einen etablierten Ankermieter des Lebensmitteleinzelhandels.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und profitiert enorm durch die Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2016.

Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt eine problemlose Anlieferung sowie ausreichende Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Dieses Gewerbeobjekt bietet nicht nur eine nachhaltige Mieterstruktur mit gesicherter Rendite, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die solide Bauweise, die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung.

Im Gebäude befinden sich darüber hinaus zwei weitere Gewerbeeinheiten für Gastronomie und Freizeit. Diese sind neu vermietet.

Beonders hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass auf dem Grundstück auch eine wohnwirtschaftliche Bebauung möglich wäre.

• Baujahr 1986 – 2016 saniert


• Nutzfläche ca. 1.700 m²


• Grundstücksgröße ca. 4.565 m²


• Gesamtfläche 1.307,61 m²


• Gasheizung


• Klimaanlage


• nicht unterkellert


• Flachdach


• Gewerbeanwesen umfasst:
  
  
  
  • Kunden- und Verkaufsbereiche
  
  
  • Backshop Verkaufsraum und Nebenräume
  
  
  • Lager- und Technikflächen (Lager-/Frühanlieferung, Leergutannahme, Leergutlager, Kühlmaschinenraum und Tiefkühl-Raum)
  
  
  • Personal- und Sozialräume
  
  
  • 2 weitere Gewerbeeinheiten
  
  
  
  

Riedstadt – bestehend aus den Ortsteilen Goddelau, Erfelden, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen – liegt im Herzen des Hessischen Rieds und befindet sich inmitten des größten Naturschutzgebiets Hessens.

Mit rund 26.000 Einwohnern ist Riedstadt die flächenmäßig größte Kommune im Landkreis Groß-Gerau und verbindet auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit. Die ländlich geprägte Struktur bleibt bewusst erhalten und schafft gemeinsam mit der Nähe zu den bedeutenden Metropolzentren eine attraktive Wohn- und Arbeitsumgebung.

Geografisch liegt Riedstadt äußerst günstig: nur etwa 10 km südlich von Groß-Gerau, 15 km westlich von Darmstadt und mitten in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Bedeutende Städte wie Frankfurt, Wiesbaden, Mannheim, Rüsselsheim oder Aschaffenburg sind in einem Umkreis von maximal 50 km erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Riedstadt verfügt über direkte Anbindungen an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67, mit insgesamt fünf Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und zum internationalen Flughafen Frankfurt/Main – und damit direkte Anschlüsse an nationale wie internationale Verkehrsnetze.