Etagenwohnung in Bechhofen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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179.000 €

Kaufpreis

70 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

91572 Bechhofen

Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstr. 14
91550 Dinkelsbühl

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
21.07.2025
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2002
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese attraktive ca. 70 m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie nach oben.


Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die hellen, gut geschnittenen Räume.


Das Schlafzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, während das Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist – ideal für flexible Nutzung. Die Küche der Wohnung wurde mit einer neuen, modernen Einbauküche in weiß ausgestattet.


Das helle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich zum überdachten Balkon öffnet. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins Grüne.


Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus wurden laufend modernisiert, unter anderem Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche, sodass Sie hier komfortabel und zeitgemäß wohnen. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.


Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gepflegte, helle und gut ausgestattete Wohnung in einer angenehmen Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

157,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2002
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektroenergie
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.08.2019
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Bechhofen an der Heide ist eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Fränkischen Seenlands bietet Bechhofen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.


Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, gepflegte Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden.


Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist Bechhofen an der Heide sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideal. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein, was den Ort zu einem besonders lebenswerten Ort zum Wohnen macht.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG
Luitpoldstr. 14
91550 Dinkelsbühl

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-685019
wm-2025-00000866