Zinshaus / Renditenobjekt in Lübeck (Innenstadt)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Historisches Stadthaus in der Lübecker Altstadt – kernsaniertes Altstadthaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten und exzellenter Energiebilanz

Mitten im UNESCO-Weltkulturerbe der Lübecker Altstadt präsentiert sich dieses historische Altstadthaus aus dem Jahr 1531/1240 als außergewöhnliche Verbindung aus geschichtsträchtiger Bausubstanz und moderner Wohn- und Energietechnik (kein Denkmalschutz). Die umfassende Sanierung zwischen 2012 und 2014 wurde mit höchstem Anspruch an Baukultur und Substanzp(...)

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AUSSTATTUNG:
✓ Baujahr 1531/1240, umfassende Vollsanierung 2012–2014
✓ Zwei fest vermietete Wohneinheiten mit separatem Zugang und ca. 279 m² Gesamtwohnfläche:
✓ Wohnung 1: ca. 158 m² auf Erd- und Obergeschoss mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Einbauküche und Terrasse
✓ Wohnung 2: ca. 121 m² auf 1. und 2. Dachgeschoss plus Spitzboden mit 6 Zimmern und 2 Bädern
✓ Hocheffiziente Wärmepumpe als zentrales Heizsystem (Energieeffizienzklasse A+)
✓ Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und schmalen Profilen, angepasst an das hi(...)

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Im Herzen der Lübecker Altstadt, in der renommierten Glockengießerstraße, befindet sich dieses beeindruckende Stadthaus aus dem Jahr 1531 – ein architektonisches Zeugnis hanseatischer Geschichte.

Die Glockengießerstraße zählt zu den begehrtesten Adressen der Altstadtinsel und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, die von prachtvollen Bürgerhäusern, liebevoll restaurierten Gängen und Innenhöfen sowie kleinen Galerien und Cafés geprägt ist.

Die Altstadt von Lübeck gehört seit 1987 zum UNESCO-Weltkulturerbe und besticht durch ihre einzigartige mittelalterliche Struktur, die sich rund um die sieben Türme der Stadt entfaltet. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, das Buddenbrookhaus, das Theater Lübeck oder die St.-Marien-Kirche.

Darüber hinaus ist die Ostsee in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Auch die Trave mit ihren Uferpromenaden und Anlegestellen für Ausflugsboote ist nur wenige Schritte entfernt.

Der Standort bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Wochenmärkte, ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas sowie vielfältige Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in rund zehn Gehminuten zu erreichen und sorgt für eine optimale Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.

Dank der festen Vermietung beider Wohnungen eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile, denkmalgeschützte Anlage in bester Lage setzen möchten. Ein einzigartiger Ort für Eigennutzer, Investoren und alle, die städtisches Leben mit hanseatischer Geschichte und maritimer Nähe verbinden wollen.

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