Etagenwohnung in Potsdam (Babelsberg)

In einem modernen, im Jahr 2014 fertiggestellten Neubauensemble mit nur elf Einheiten präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre als ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als komfortable Altersresidenz. Errichtet nach KfW-70-Standard, punktet das Gebäude nicht nur durch energieeffizientes Wohnen, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollständig barrierefreie Zugang. Ein rollstuhlgerechter Hub-Lift im Außenbereich gewährleistet den komfortablen Zugang zum Haus – ein klarer Mehrwert für jede Lebenslage. Auch innerhalb der Wohnung setzt sich der barrierefreie Gedanke fort: Breite Durchgänge, eine bodengleiche Dusche sowie schwellenlose Übergänge sorgen für maximale Bewegungsfreiheit.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde edles Parkett verlegt, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in den sich die moderne Einbauküche harmonisch einfügt – ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden zu Hause.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank des vorgelagerten Balkons präsentiert es sich hell und freundlich. Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten garantiert den ganzen Tag über eine angenehme Lichtstimmung. Bei Bedarf sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien für Verdunkelung und ein angenehmes Raumklima.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon welcher schwellenlos aus beiden Zimmern begehbar ist, zum Verweilen im Freien einlädt, Platz für Bepflanzungen dient und den Wohnraum auf charmante Weise nach draußen erweitert.

Das innenliegende Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an dem vor dem Balkon befindlichen Gartenanteil.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – ein attraktives Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg, in der Nähe des Filmstudios Babelsberg, dem größten Filmstudio Europas, in verkehrsgünstiger Lage. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend neu errichtete Geschosswohnungen und sanierte Altbauten. In ca. 500 m Entfernung erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Babelsberg. In der dort angrenzenden Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit bietet sich im nahe gelegenen Sterncenter, oder Sie schlendern durch die charmante Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und kulturellen Angeboten. Binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Holländerviertel, das Museum Barberini oder den weitläufigen Park Sanssouci, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.

Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße gelangen Sie bequem in das Potsdamer Zentrum oder in Richtung Berlin. Die Autobahn A115 (AVUS) liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit der Berliner Innenstadt sowie dem südlichen Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben mit historischem Flair und grüner Umgebung verbinden möchten.