Einfamilienhaus freistehend in Gaiberg

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen modernen und gepflegtem Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² viel Platz und außergewöhnlichen Komfort.

Sie haben auf dem sehr großen 745 m²Grundstück mit Pool (Baujahr Juli 2025) , Rasen, mediterranen Olivenbäumen, mehreren Terrassen und Gartenhäuschen die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen. Sie können auf diesem Grundstück definitiv Ihre Wünsche umsetzen und haben eine außerordentliche Privatsphäre.

Das Haus über 2 Etagen verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, davon sind 2 Zimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer und mit jeweils einem gemütlichen Balkon ausgestattet . Das Schlafzimmer ist nicht nur über ein separates das Treppenhaus erreichbar, sondern hat direkten Zugang zum Masterbad.

Über das Haupttreppenhaus erreichen Sie einen Flur und gelangen in 2 weitere Schlafzimmer , sowie in das Masterbad. Das Masterbad ist von 2 Seiten aus zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche von Nolte als Blickfang, die Küche verfügt über die neusten Geräte wie das Bosch-Abluft System und die Bosch Kaffeemaschine.

Ein weiteres Badezimmer, das Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Keller ist als Homeoffice nutzbar, da der Keller komplett neu verputzt und der Boden mit hochwertigem PVC ausgelegt ist. Des weiteren befindet sich der Heizungskeller und eine Waschküche im Keller. Vom Keller aus ist der Garten über eine Treppe erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind natürlich gegeben, es gibt eine Garage, die über einen Starkstromanschluss verfügt (somit könnte man problemlos eine Wal Box installieren lassen) und zwei Außenstellplätze auf dem eigenem Gelände.

Sie haben vor dem Haus und hinter dem Haus mehrere Terrassen und Platz für Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist mit Rasen, Bäumen, Pflanzen ausgestattet und ist äußert gepflegt und schön angelegt.

Die letzte komplette Modernisierung war im Jahr 2020. Es ist ein Gutachten aus dem Jahr 2018 vorhanden, auf dieser Grundlage wurde umfassend saniert und somit kann man von einer neuwertigen und sofort einzugsbereiten Immobile sprechen. Durch die Dämmung ist es im Haus auch bei hohen Temperaturen äußerst angenehm und im Winter schützt die Dämmung vor hohen Heizkosten.

Die Ausstattung ist sehr stimmig, an sich ist der Stil mit hochwertigem Fliesen und hochwertigem PVC im Keller sehr modern gehalten, doch durch die ursprüngliche sanierten Holztreppe entsteht eine besondere gemütliche und stimmige Atmosphäre, die das gewisse extra im Design ausmacht.

Die Öl-Heizung wurde 2000 erneuert, wird regelmäßig gewartet und entspricht den aktuellen Vorschriften.

Ein Geräteschuppen im Garten und viel Stauraum auf dem Dachboden ist natürlich vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder auch mit einem möglichen erweiterten Anbau ein wunderschönes Zwei-Generationenhaus. Ebenso ist die Möglichkeit für das Anbringen einer Photovoltaikanlage hervorzuheben.

Gaiberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Es gibt Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Kita, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Weiterführenden Schulen sind per Bus gut für die Kinder erreichbar. Ein Freibad ist im benachbarten Bammental zu finden.

In Gaiberg kann man die Natur genießen und man ist dennoch schnell in Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• saniert 2020


• Pool 2025 (6,10X3,96, tief ,1,22), Füllmenge 20.000Liter, Abdeckung vorhanden


• Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Boschgeräten und integriertem Herdabzug


• 2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Wanne


• Beleuchtung Treppenaufgang


• Deckenspots


• Kunstoffenster mit Mehrscheibenisolierungsverglasung von Schüco elektrisch


• elektrische Rolläden


• hochwertige Fliesen und PVC


• 2 Balkone


• Garage mit Starkstrom ausgerüstet


• 2 Stellplätze auf dem Grundstück


• Kamerasystem


• Smarthomesystem


• Öl Heizung 20
  -Enthärtungsanlage (Firma Eckstein)


• 2 Terrassen


• großer gepflegter Garten der fertig angelegt ist


• Olivenbäume, gepflegter Rasen


• Gartenschuppen


• Dach mit Steinwolledämmung und Stauraum


• Öl Heizung 2000


• Gutachten von 2018 liegt vor
  -Glasfaser in Gaiberg beantragt