Erdgeschosswohnung in Fischach

Wohnen mit Komfort im Alter

In dieser Wohnanlage werden die Vorteile des Lebens im eigenen Haushalt, unabhängig und mit Privatsphäre, in einem wunderschönen und großzügigem Eigenheim vereint.
Hier kann das Angebot von Versorgung, Betreuung und Pflegeleistungen in wunderbarer Nachbarschaft kombiniert werden.

Nach dem Motto:
Soviel Selbständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig.

Diese barrierefreie Wohnung mit über 46 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Nachbarschaft und Miteinander gelebt wird.
Mit nur 26 Parteien wurde diese Wohnanlage 2010 mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und nach neuesten energetischen Ansprüchen fertiggestellt.

Eine einladend moderne und zeitlose Architektur ist hier der Anspruch.

Außergewöhnliches Wohnambiente verbunden mit der tollen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für alleinstehende Menschen oder Paare ab 60 Jahren, die das Besondere im Alter leben möchten.
Das zu groß gewordene Haus, oder der Wunsch nach mehr Bequemlichkeit und Versorgung, hier können Sie sich ihren verdienten Lebensabend neu gestalten.

Als perfekte Geldanlage zur sicheren Vermietung für alle Anleger mit Weitblick, oder für spätere Vorsorge zum Eigenbezug, hier können Sie sich verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen dabei zur Seite.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe geht es in das wunderschöne Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die 6 m² große, überdachte, Außenterrasse. Der anschließende Garten im Sondereigentum, ist pflegeleicht angelegt und kann mit Ihrem grünen Daumen zu neuem Leben erwachen.
Wenn Sie nur genießen möchten, steht ihr "Rasenmäher-Service" bereits vor Ort zur Verfügung.

Die eigenständige Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt. Mit einer hochwertigen Einbauzeile vom Schreiner ausgestattet, können Sie hier Ihr "perfektes Dinner" zubereiten.

Das Badezimmer, nach allen Vorschriften barrierefrei eingerichtet, mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, erstrahlt im modernen Design. Selbst die Möblierung ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

Ein separates, großzügiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Gepflegte Parkett-Böden, weiße Türen und die großflächige Verglasung, selbstverständlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

In Ihrem abschließbaren Kellerraum können Sie alltagstauglich alle Dinge die nicht in die Wohnung gehören, bequem über den Fahrstuhl erreichbar, verstauen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und steht für Ihren Fuhrpark oder zur Weitervermietung bereit.

Alles vom Feinsten:

-lichtdurchfluteter, geschlossener und beheizter Laubengang
-barrierefreie Ausstattung
-3 Scheibenverglasung mit elektrischen Rolläden auf der Südseite
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung
-zukunftsorientierte Biomasseheizung (Pellets)
-hochwertige Sanitäreinrichtung und Badausstattung
-moderne Einbauküche vom ortsansäßigem Schreiner
-Aufzug für barrierefreies Wohnen
-Hausnotrufsystem in der Wohnung

-Kellerabteil

-gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
-Pflegebad im Untergeschoss

-Selbständigkeit und Sicherheit - das Betreuungsangebot:

-Betreuungsvertrag mit der Sozialstation Schwabmünchen
-24 stündige Erreichbarkeit
-Betreuung durch ein professionelles Team mit Herz
-Ansprechpartner mit regelmäßigen Sprechzeiten
-auf Wunsch tägliche Aktivitätsbesuche
-kompetente Beratung und Hilfe für alle Lebenslagen
-Kooperation mit Gesundheitsdiensten
-Freizeitveranstaltungen und gesellige Angebote

Kaufpreis gesamt:

WHG 179.000,- € zzgl. TG 12.000,- € = 191.000,- €

Herzlich Willkommen in der Blumenstraße 9 a, im Herzen von Fischach!

Diese exklusive Wohnanlage für betreutes Wohnen ab 60 Jahren, kombiniert modernen Komfort und barrierefreies Wohnen mit einer fantastischen Lage zentral in der idyllischen Ortsmitte. Hier ist alles fußläufig erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung. Der REWE Supermarkt liegt nur knapp 100 Meter entfernt, sodass der Einkauf von Lebensmitteln einfach und bequem ist. Auch der nächste Drogeriemarkt Rossmann befindet sich in fußläufiger Entfernung. So bleibt mehr Zeit, um das Leben zu genießen.

Für die Bewohner, die mobil bleiben möchten, ist die ÖPNV-Anbindung optimal. Die Bushaltestellen Fischach Marktplatz (A) und (B) sind nur wenige Schritte entfernt.

Im Alter immer wichtiger ist die Nähe zum neuen Universitätsklinikum. In nur 20 Autominuten erreichbar, ein großer Pluspunkt wenn es mal schnell gehen müsste.
Ebenfalls sind alle Ärzte im nahen Umfeld und mit der Sozialstation im Hause verbunden.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahn A8 und zum nächsten Bahnhof in Gessertshausen die ebenfalls zügig zu erreichen sind. Diese Anbindung erleichtert Besuche von Freunden und Familie und bietet die Möglichkeit, spontane Ausflüge zu unternehmen.

Geselligkeit und Gemeinschaft werden in Fischach großgeschrieben.
Der ortseigene Mehrgenerationenplatz lädt zu entspannten Spaziergängen und freundlichen Plaudereien ein. So bleibt man immer aktiv und integriert in die lebendige Gemeinschaft von Fischach.
Für die sportlichen Senioren ist das wunderschön angelegte Naturfreibad, ein über die Ortsgrenzen hinaus beliebter, Treffpunkt.

Die Wohnanlage in der Blumenstraße 9 bietet eine perfekte Balance zwischen praktisch und gemütlich, eingebettet in ein charmantes Umfeld. Wer die Vorzüge von betreutem Wohnen schätzt, findet hier den idealen Ort, um seinen Lebensabend sicher und angenehm zu gestalten.
Ein Ort, der Komfort, Sicherheit und eine herzliche Gemeinschaft vereint.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Damit Sie alle Vorzüge dieser wirklich schönen Wohnung kennenlernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne können Sie vorab mit unserem 360° Rundgang Ihr neues Zuhause erkunden.
https://tour.ogulo.com/jFZ9

Mit Kompetenz und Beratung stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung zur Seite. Gerade in der heutigen Zeit nach dem Motto: „Solide Machbarkeit für das eigene Zuhause“, oder eine sichere Anlage mit begehrter Vemietung.
Es besteht eine Warteliste für Vermietungen!