Einzelhandel in Waghäusel (Kirrlach)

Diese großzügige und äußerst flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Lage von Kirrlach, einem Stadtteil der Stadt Waghäusel. Durch die prominente Ecklage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sowie die weitläufige Schaufensterfront bietet die Immobilie beste Sichtbarkeit und Werbewirkung – ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch.

Die Immobilie im Überblick:
Ca. 160 m² helle Gewerbefläche im Erdgeschoss plus ca. 50 m² Lager im Untergeschoss. Ideal für Verkauf, Büro oder Praxis. Mit großer Fensterfront, separater Küche, WC, direktem Zugang zum Keller und einem Außenstellplatz. Gepflegtes Umfeld in frequentierter Lage – perfekt für Ihre Geschäftsidee!

Ob als Praxis, Büro, Studio, Showroom oder Einzelhandelsfläche – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Raumaufteilung ist optimal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügiger Präsentationsmöglichkeit, praktischer Lagerfläche, guter Infrastruktur und professionellem Ambiente – ideal für Unternehmer, die auf Sichtbarkeit und Flexibilität setzen.

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  Ca. 160 m² moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss

  
  


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  Großzügiger, heller Verkaufs- oder Büroraum

  
  


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  Ansprechender, robuster und gepflegter Vinylboden

  
  


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  Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

  
  


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  Große Fensterfronten für viel Tageslicht

  
  


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  Separate Küche/Teeküche

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Ca. 50 m² trockener Kellerraum (ideal als Lager/Archiv)

  
  


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  Außenstellplatz inklusive

  
  

Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Kirrlach – einem lebendigen Ortsteil der Stadt Waghäusel. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die B36 als auch die A5 und A6 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten gewährleistet.