Haus in Wonfurt

Das Haus mit großem Grundstück  befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Wonfurt. Das Haus kann von zwei Familien genutzt werden, da jedes Stockwerk über eine komplette Wohneinheit verfügt. Das Haus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude mit 1,5 Stockwerken ist gut durchdacht. Die reine Wohnfläche beträgt 177 m². Es gibt in beiden Stockwerken eine komplette Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, WC/ Badezimmer. 1992 wurden neue Holzfenster eingebaut. 2000 wurden die Eiche-Parkettböden renoviert. 

Objekttabelle Haus:
^, Brutto-Grundfläche: ca. 300 m ²

Zwei eigenständige Wohnungen: EG + OG:  Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Kochküche, (nur EG) WC/Badezimmer. Raumhöhe: 2,5 m OG:  

Volle Unterkellerung:  Technikraum (Strom+Wasser), Raum Heizöltanks, Raum Ölheizung, Waschküche, Werkraum. Lagerraum

Standardstufe: 2 ; Energieausweis: H

Maße: Außenmaße des Gebäudes: ca. 9 m  x 11m Umfassungswände: 30 cm

Material: Massivbauweise, Bims-Hohlblockstein mit Putzfassade, Holzfenster von 1992 Eichen-Riemenböden renoviert im Jahr 2000

Versorgung: Alle üblichen Versorgungs- und Entsorgungs-leitungen vorhanden + Glasfaseranschluss verlegt. Die Zentralheizung von 2004 kann noch betrieben werden. In den Wohnzimmerräumen können zusätzlich noch Holzöfen eingesetzt werden.

Bauoption: Aufstockung des Obergeschosses

Objekttabelle Grundstück: 

Außenanlagen: 1 Terrasse, 1 Garage,Einfriedungen, Frei- bzw. Grünflächen mit Aufwuchs. 

Das 1000 m ² große  Grundstück liegt zentral in der Siedlungsstraße (nur Anliegerverkehr).

Da die Terrasse zur Südwestseite liegen, kann man dort von morgens bis abends die Sonne genießen und den Garten überblicken mit der Dorfkirche im Hintergrund. Der Garten, der heute eine Wiese ist, kann als Nutzgarten wieder aktiviert werden. Von 1961-1999 wurde der Boden rein biologisch (auch mit Pferdemist) aufgebaut und versorgte die Familie mit Salaten, Gemüse, Spargel, Beeren und Obst. Die stattlichen Obstbäume sind locker verteilt: zwei Apfelbäume, ein Pflaumenbaum, ein Pfirsichbaum und ein Birnbaum.

Zustand: Haus renovierungsbedürftig, Garten verwahrlost

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:                                   Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.                           Sie haben die Möglichkeit, nach der Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 265.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar.