Haus in Alsheim

Charmantes Anwesen mit Wohnhaus & Eventgastronomie in Alsheim
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!

Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem 2.309 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen mit professioneller Gastronomie für Events in einer liebevoll ausgebauten Sandsteinscheune mit Kreuzgewölbe – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und vieles mehr.

Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einer charaktervollen Scheune mit Kreuzgewölbe und Gastronomiebereich. Der weitläufige Garten hinter der Scheune bietet eine traumhafte Kulisse für Feiern im Freien und lädt Gäste zum Verweilen ein.

Ob als Kapitalanlage, Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit oder zur Verwirklichung eines ganzheitlichen Lebens- und Arbeitskonzepts – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Die einzigartige Kombination aus historischem Flair, professioneller Ausstattung und herrlichem Außenbereich macht es zu einem echten Highlight in der Region.

• Öl-Zentralheizung


• Kunststoff-Iso-Fenster


• Wohnfläche von über 150 m²


• Gastronomiebereich von über 550 m²


• weitläufiger und schön angelegter Garten


• weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden

Das Anwesen befindet sich im historischen Ortskern von Alsheim – einem charmanten Winzerdorf mit langer Geschichte und typisch rheinhessischem Charakter. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.

Verkehrstechnisch ist Alsheim gut angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Mainz und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B9 sowie die A61 bieten zudem schnelle Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.

Energieausweis Wohnhaus:
EA B, Heizöl, 234,4 kWh/(m²a), G, Bj. 1900/2009

Energieausweis Eventräume:
EA B, Strom-Mix, Bj. 1900/2009
Endenergiebedarf Wärme: 199,2 kWh/(m²a)
Strom: 3,2 kWh/(m²a)