Reihenhaus in Cloppenburg

Dieses Reihenmittelhaus wurde etwa im Jahr 2017 erbaut und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Reihenhäusern. Der moderne Grundriss in Kombination mit der zentralen Lage in der Kreisstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 145,05 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fenster ermöglichen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch den direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die nachträglich installierte, hochwertige Terrassenüberdachung mit integrierter Abdunkelung schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien - ideal für die warmen Monate. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische, maßgefertigte Schränke im Außenbereich des Eingangs sowie im Garten. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Durch gezielte Lichtelemente wurde hier eine echte Wohlfühlatmosphäre geschaffen - ein Ort zum Abschalten und Entspannen. Ein Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere, helle Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erweitert den Komfort des Hauses.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich gehört ebenfalls zur Immobilie. Besonders praktisch ist die nachträglich installierte Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - dieses gepflegte und top ausgestattete Zuhause wird Sie überzeugen!

Wichtiger Hinweis: Das Reihenhaus befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage, für eine Eigentümergemeinschaft gebildet wurde. Daher wurde die hier im Exposé angegebene Wohnfläche aufgrund des Miteigentumsanteils am Gesamtgrundstück berechnet und entspricht nicht exakt der Fläche des Sondereigentums.

Folgende Merkmale zeichnen diese Immobilie u.a. aus:

- Versorgung der Wohnanlage aus dem Blockheizkraftwerk in der gemeinschaftlichen Technikzentrale aller Reihenhäuser
- Wohnraumlüftung Komfort Plus
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Fenster und Terrassentür sind mit einem erhöhten Einbruchschutz ausgestattet
- KfW 55
- alle Fenster (bis auf Dachflächen- und Gaubenfenster) sind mit Aluminiumrollläden mit Kurbelbedienung ausgestattet
- Laminat, Teppich, Fliesen
- Außenwände verfügen über ein wärmedämmendes Putzverbundsystem
- Vordach mit integriertem Vorgartenschrank vor Ihrem Haus (so konzipiert, dass er als Fahrradbox genutzt werden kann)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Kreisstadt Cloppenburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Alltagsleben. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt in der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der Busbahnhof liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Cloppenburger Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler.

Kindergärten sowie Schulen können von Ihrem neuen Zuhause aus ebenfalls schnell erreicht werden. Somit verbindet die Lage der Immobilie ein städtisches Leben sowie eine gute Infrastruktur.