Haus in Titz

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus (Provisionsfrei, mit Garage) befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet in Titz- Jackerath.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise (Bauträger Viebrockhaus) errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und idyllischen Lage direkt am Feld. Bedingt durch den KFW40 Standard (Wärmepumpe) ist das Haus sehr energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Wohnfläche von rund 135 Quadratmetern (reine Wohnfläche!) verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss). Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- Ess- Bereich (ca. 51qm). Das Highlight ist die offene Küche mit Kochinsel, die zu gemeinsamen gemütlichen Stunden einlädt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!

Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine große Diele (10.68qm) und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Hauswirtschaftsraum (8.24qm) befindet sich die Wärmepumpe, die Waschmaschine und der Trockner. Zudem bietet der HWR noch die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen, Sachen zu lagern etc.

Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie direkt auf die sehr großen Terrassen, die miteinander verbunden sind und in einen wunderschönen, idyllischen Garten führen. Vom Garten aus können Sie direkt durch ein Törchen hindurch am Feld spazieren gehen. Der Garten bietet durch seine Größe unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung. Zudem befindet sich im Garten ein Klettergerüst und ein großes Gartenhaus.

Im Obergeschoss des Hauses sind drei große Schlafzimmer (17,81qm - 16,45qm und 13,30qm) mit bodentiefen Fenstern, eine Empore und ein großes Badezimmer mit Badewanne und moderner, bodentiefer Dusche (8,38qm).

Das Haus kann im April/Mai 2026 bezogen werden, da wir derzeit ein Mehrgenerationenhaus bauen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung und hat elektrische Rollläden (abgesehen vom Flurfenster und dem HWR - dort handbetrieben).

--- Bitte keine Makleranfragen! ---

Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet mit vielen Familien in Titz- Jackerath (in einer verkehrsberuhigten Spielstraße). In Jackerath befinden sich drei Spielplätze und ein charmanter Dorfladen.

Der Kindergarten befindet sich am Ende des Neubaugebiets. Eine Grundschule entsteht ebenfalls in Jackerath. Im Nebenort namens Titz, den man sehr schnell mit dem Fahrrad (10 Minuten) oder dem Auto (3Minuten) erreicht, befinden sich drei weitere Kitas sowie eine Grundschule (& weiterführende Schule).

Titz ist ein attraktiver Wohnort mit vielen jungen Familien, inmitten des Städtedreiecks Köln- Mönchengladbach- Aachen.

Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, eine Apotheke, Kirche, Arztpraxis, ein Hallenbad etc.). Dieses Jahr sollen noch ein DM und ein Family errichtet werden - ein Besuch in die nebenliegenden Städte (Erkelenz, Jülich oder Bedburg) bietet sich aber auch an (ca. 15Min. Landstraße jeweils).