Gemischt nutzbares Grundstück in Norderstedt

Zum Verkauf steht ein 416 qm großes Baugrundstück in ruhiger Lage in Norderstedt-Harksheide, das sich im Rahmen der Hinterbebauung nutzen lässt. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor - somit besteht Planungssicherheit für potentielle Bauwillige. Die genehmigte Hausgrundfläche beträgt 105 Quadratmeter, die Firsthöhe ist bei 8,3 Meter begrenzt.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist nicht erschlossen. Die Herstellung der Hausanschlüsse sowie die Zuwegung sind vom Käufer zu realisieren.
Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt grundsätzlich eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Erste Planungsschritte für konkrete Bauabsichten sind durch die bereits genehmigte Bauvoranfrage sehr erleichtert.

Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Norderstedt-Harksheide. Die Lage hat eine sehr gute Anbindung an Hamburg sowie ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn, Bus) befinden sich im nahen Umfeld, Kitas, Schulen und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Die Erschließungskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben wurden nach bestemWissen gemacht, Irrtümer vorbehalten.
Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur durch das zuständige Bauamt erfolgen.

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