Terrassenwohnung in Großenbrode

Lage, Lage, Lage – Ihr Rückzugsort an der Ostsee

Nur ca. 150 Meter vom feinsandigen Südstrand Großenbrode entfernt, erwartet Sie diese top gepflegte Ferienwohnung in absoluter 1A-Urlaubslage. Eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück, bietet die Immobilie sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zur Ostsee – ideal als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz in traumhafter Küstenlage.

Objektdaten
• Ferienwohnung (Maisonette-Stil)
• Baujahr: ca. 1938
• Kernsanierung/Umbau: 2002
• Wohnfläche: ca. 74m² (zzgl. Abstellraum im Dachgeschoss)
• Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer)
• Terrasse: ca. 25 m², nach Süden ausgerichtet
• Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss
• Stellplatz: PKW-Stellplatz inklusive
• Nutzung: Bisher ausschließlich eigengenutzt – Ferienvermietung zulässig

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 150m vom Wasser entfernt
- Lage an Promenade
- Ostseeblick
- Seelage / Seeblick

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Heller Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz und offener Küche
• Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (ca. 25 m²) mit Blick ins Grüne
• Funktionales Schrankbett als zusätzliche Schlafmöglichkeit
• Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Geschmackvolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien

Obergeschoss:
• Großzügiges Schlafzimmer mit weitem Blick in den Garten und in Richtung Ostsee
• Begehbarer Kleiderschrank
• Wendeltreppe für platzsparenden Zugang
• Ruhige, helle Atmosphäre mit viel Tageslicht

Zusätzlicher Stauraum:
• Separater Abstellraum im Dachgeschoss – ideal für Koffer, Strandutensilien etc. (Zugang über separaten Eingang)

Besonderheiten
• 1A-Ferienlage: Nur ca. 150 Meter bis zum Strand
• Parkähnliches Grundstück: Gepflegt und grün, mit altem Baumbestand
• Sehr guter Zustand: Kein Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
• Bisher Eigennutzung, gepflegter Zustand
• Ideal für Ostsee-Liebhaber, Ruhesuchende oder zur Ferienvermietung

Fazit

Diese einzigartige Ferienwohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Traumlage am Südstrand von Großenbrode. Ob als Feriendomizil für die Eigennutzung oder Investitionsobjekt – hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität an der Ostsee.

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