Einfamilienhaus freistehend in Potsdam

Kleinere und größere rechteckige Elemente fügen sich bei unserem Black Label 17 zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das mit einer außergewöhnlichen Fassade, mit Vorsprüngen und Rückversätzen und vor allem mit zahlreichen wohnlichen Mehrwerten überzeugt. So punktet das Einfamilienhaus auf der Rückseite im Obergeschoss mit einem großen Balkon, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht, der sich perfekt an den Erker schmiegt, der im Inneren dem Essbereich einen ganz besonderen Schnitt verleiht. Apropos Inneres: Das bietet den künftigen Eigenheimbesitzern eine Wohnfläche von mehr als 200 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch eine zentral gelegene Speisekammer von Flur und Dielenbereich abgetrennt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom großen Flur führt der Weg ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Zugang zu einem eigenen Balkon und einem separaten Bad verfügen, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon. Verbindendes Element in der ersten Etage ist die Galerie, in der ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine Relax- Ecke ist.

Distinctive architecture meets everyday comfort — Black Label 17 combines smaller and larger rectangular elements into a harmonious whole, distinguished by an extraordinary façade featuring clever projections and recesses. More importantly, it’s packed with thoughtful features that elevate modern living.
At the rear of the house, the upper floor boasts a spacious balcony, while beneath it, a covered terrace nestles perfectly against a bay window that gives the dining area a unique layout.
Inside, future homeowners enjoy more than 200 m² of living space spread across two levels. The ground floor features an expansive open-plan living, dining, and kitchen area, separated from the hallway by a centrally positioned pantry. Additional highlights include a utility room and a guest WC.
From the large hallway, stairs lead to the upper floor, home to two children's bedrooms — each with access to its own balcony and separate bathroom — as well as a generously sized master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, and a third balcony.
A central gallery on this floor ties everything together, offering space for a cozy reading nook or a personal library.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

Architektenleistung

Bauantrag und statische Berechnungen

auf Wunsch Vermessungsleistungen

freie individuelle Planung

Bodengutachten

beheizter Keller

Baufertigstellungsbürgschaft

Bauleiter vor Ort

Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)

umfangreiche Elektroausstattung

Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)

DGNB Zertifikat in Gold oder Platin

Energieausweis

umfangreiches Versicherungspaket

22 Monate Festpreisgarantie

elektrische Aluminium-Rollläden

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Frischluftwärmetechnik

und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Included Services

• Architectural services


• Building application and structural calculations


• Optional land surveying services


• Free individual planning


• Soil analysis


• Heated basement


• Construction completion guarantee


• On-site construction manager


• Site setup (transport, containers, scaffolding, and portable toilet)


• Comprehensive electrical installation


• Certified pollutant-free (TOXPROOF certificate from TÜV)


• DGNB certification in gold or platinum


• Energy performance certificate


• Extensive insurance package


• 22-month fixed price guarantee


• Electric aluminum roller shutters


• Controlled ventilation with heat recovery


• Fresh air heating technology


• ...and so much more!
  Plus: Up to 30% more light thanks to a room height of 2.80 m!
  (not applicable to promotional houses)
  This project is priced at the "move in ready” development stage as per the current construction specifications.
  Note: Promotional homes do not include a foundation slab and offer a reduced ceiling height of 2.50 m.

Important Notice
Images may contain optional extras. The listed price includes house and land only. Additional purchase and construction-related costs are not included. These may include property transfer tax, notary and court fees, broker fees (if applicable), earthworks, landscaping, utility connections, etc.
For detailed information on these costs, we’re happy to advise you in a personal consultation.

Attraktive Wohnlage in Groß Glienicke - naturnah und familienfreundlich
das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Groß Glienicke, nur wenige Gehminuten vom malerischen Groß Glienicker See entfernt. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit Waldsiedlungscharakter bietet diese Umgebung eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Ob Supermärkte, Restaurants oder das nur ca. 500 m entfernte Nahversorgungszentrum - hier bleibt kein Wunsch offen. Familien profitieren von insgesamt sieben Kitas, einer Grundschule sowie einer Realschule direkt im Ort. Weitere weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Fahrland und Potsdam.
Die nahegelegenen Einkaufszentren "Stern-Center" in Potsdam und "Havelland-Center" in Dallgow ergänzen das Angebot und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung.
Groß Glienicke steht für entspanntes Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Versorgung - ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität großschreiben.

Prime Residential Location in Groß Glienicke - Close to Nature and Perfect for Families
This property is situated in one of the most sought-after areas of Groß Glienicke, just a short walk from the picturesque Groß Glienicker See. Nestled within a peaceful neighborhood with a forest estate character, the location perfectly blends a natural setting with urban convenience.
Daily essentials are close at hand: supermarkets, restaurants, and a local shopping center just 500 meters away ensure optimal convenience. Families benefit from a wide range of childcare options, with seven daycare centers, a primary school, and a secondary school located within the district. Additional schools such as comprehensive and grammar schools are easily accessible in the nearby districts of Fahrland and Potsdam.
The surrounding infrastructure is further enhanced by proximity to larger shopping destinations like the "Stern-Center" in Potsdam and the "Havelland-Center" in Dallgow, offering a full spectrum of retail options.
Groß Glienicke is synonymous with relaxed living in a green environment combined with excellent amenities — an ideal setting for families, couples, and anyone who values quality of life.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.