Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Bechhofen

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.289 m², das sich hervorragend für land- und forstwirtschaftliche Zwecke eignet. Dieses Grundstück überzeugt durch seine optimalen Eigenschaften und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv sind, die ein Stück Natur ihr Eigen nennen möchten.

Das Grundstück ist vollständig mit Mischwald bewachsen und zeichnet sich durch einen Baumbestand aus, der bedeutende Potenziale für die Holzverarbeitung und alternative Energieversorgung birgt. Insbesondere die Möglichkeit, eigenes Brennholz zu nutzen, bietet eine nachhaltige und kosteneffiziente Energiequelle, die auf lange Sicht wirtschaftlich sinnvoll ist.

Eine der hervorstechenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die eingetragene Zufahrt, die eine unkomplizierte und direkte Erreichbarkeit des Grundstücks gewährleistet. Dadurch ist die Nutzung des Areals sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung ohne zusätzliche Erschließungsmaßnahmen möglich.

Die Topografie des Grundstücks besticht durch eine ebene Struktur, die frei von Hanglage ist. Diese Gegebenheit erleichtert nicht nur die Nutzung und Bewirtschaftung, sondern bietet auch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte oder Vorhaben. Ob Sie vorhaben, das Areal für den Anbau oder die Pflege und Ernte des Waldbestandes zu verwenden, die Beschaffenheit des Geländes bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks liegt in seiner ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit vereint. Während Sie die Ruhe und die vielfältigen Möglichkeiten der Natur genießen können, bleibt die Anbindung an örtliche Infrastrukturen und Einrichtungen jederzeit gewährleistet.

Dies sind nur einige der Besonderheiten, welche Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Eine persönliche Inaugenscheinnahme des Grundstücks wird Ihnen einen umfassenden Eindruck über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die Vorzüge dieses Areals vermitteln.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese besondere Gelegenheit näher zu bringen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das gemeinsame Treffen.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

• Waldfläche mit 5289 m²


• Mischwald


• Eingetragene Zufahrt


• Eben und frei von Hanglage


• Alternative Energieversorgung durch eigenes Brennholz

Dies sind nur einige der Besonderheiten, welche Sie bei einer Besichtigung vor Ort erwarten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das gemeinsame Treffen.

Großenried ist ein Gemeindeteil des Marktes Bechhofen im Landkreis Ansbach (Mittelfranken, Bayern). Die Gemarkung Großenried hat eine Fläche von 8,092 km². Sie ist in 1072 Flurstücke aufgeteilt, die eine durchschnittliche Fläche von 7549,01 m² haben.

Das Pfarrdorf liegt am Südufer der Altmühl in einer flachhügeligen Ebene bestehend aus Ackerland und Grünland mit vereinzeltem Baumbestand. Im Südwesten liegen die Flurgebiete Moosklinge und Im Gottendorf, im Südosten die Heerstraße. Südlich des Ortes fließen der Moosklingengraben und der Holzwiesengraben, beides rechte Zuflüsse der Altmühl.

Die Staatsstraße 2221 führt nach Kleinried bzw. zum Gewerbegebiet Bechhofen . Die Kreisstraße AN 55 führt nach Weidendorf bzw. nach Mörlach . Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Liebersdorf .

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