Einzelhandel in Karlsfeld

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Karlsfeld, in einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde.

Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 71 m² und eignet sich optimal für verschiedene Einzelhandelskonzepte.

Angeboten wird die Immobilie als Kapitalanlage, da diese an einen gut gehenden Buchladen vermietet ist. Der derzeitige Mieter möchte beim Verkauf übernommen werden und ist an einer weiteren Vermietung interessiert.

Die Gewerbeeinheit wird in Kombination mit einem Außenstellplatz zum Preis von 15.000 € zzgl. verkauft. Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 364.000 €.

Vorab einige Details:

•gut gehender Buchladen mit einer Verkaufsfläche von ca. 71 m²,
•1 großer, heller Verkaufsraum mit großen Fensterfronten,
•sanitäre Anlage,
•kleine Küchenecke,
•kein Kellerabteil,
•überdachter Stellplatz zum Kostenpreis von 15.000 € zzgl.

Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 364.000 €.

und vieles mehr.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Karlsfeld, einer lebendigen und stetig wachsenden Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Geschäftsinhaber als auch Kunden anziehen.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes, einem zentralen Knotenpunkt der Gemeinde, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht.

Die Umgebung offeriert eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die für eine stetige Kundenfrequenz sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum mühelos ermöglicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Johann Goss, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.