Doppelhaushälfte in Weilburg (Hirschhausen)

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Weilburg-Hirschhausen

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Weilburg-Hirschhausen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989. Das Haus steht auf einem ca. 399 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem liebevoll angelegten Außenbereich.

Raumaufteilung:

Untergeschoss (mit separatem Zugang):
Ideal als Einliegerwohnung oder für Gäste nutzbar. Hier finden Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum sowie den Heizkeller.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich stehen Ihnen eine separate Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Außenbereich:
Ein überdachter Freisitz lädt zum Entspannen im Freien ein – ob zum Grillen im Sommer oder als geschützter Rückzugsort bei jedem Wetter.

Parkmöglichkeiten:
Neben einem Garagenstellplatz stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung & Technik:
Die Immobilie wird über eine effiziente Gas-Brennwertheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Fazit:
Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit zusätzlichem Raum für Mehrgenerationenwohnen – diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.