Mehrfamilienhaus in Elmshorn

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsobjekt!

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Elmshorn, überzeugt durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und das grüne, große Grundstück. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – hier haben Sie alle Optionen.

Der weitläufige Garten mit Terrasse bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen von Kindern oder für entspannte Abende im Freien.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Der Keller ist nicht nur vom Hausinneren sondern auch über eine Außentreppe zugänglich. Selbstverständlich ist die Kellertür verschließbar!

Eine großzügige Garage mit 3 Zugängen rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag. Hier ist neben dem Auto noch sehr viel Platz für andere Dinge.
Zufahrt in die Garage erfolgt durch das elektrische Garagentor.
Ein weiterer Zugang ist direkt vom Garten aus und liegt auf der Rückseite der Garage - ideal für Gartengeräte und Zubehör.
Der dritte Zugang befindet sich im vorderen linken Seitenbereich der Garage.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für alle die sich ihren Wohntraum in Elmshorn, nach eigenen Vorstellungen mit erschwinglichen Mitteln, verwirklichen möchten.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das im Jahr 1982 erbaute Haus befindet sich insgesamt im renovierungsbedürftigen Zustand und sucht idealerweise Käufer mit handwerklichem Geschick oder der Bereitschaft zur Sanierung. Die Heizungsanlage ist defekt und muss zwingend erneuert werden. Auch die Badezimmer bedürfen einer vollständigen Modernisierung. Die Fenster müssen ebenfalls überarbeitet oder je nach Zustand ausgetauscht werden.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus eine hervorragende Grundlage!
Der zeittypische Charme der 80er Jahre und der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist das uneinsehbare Grundstück mit sehr gutem Baumbestand – eine echte Oase der Ruhe.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld in Elmshorn.
Die Kombination aus Lage, Grundstück und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Nutzen Sie das Potenzial - für Familie, zur Kapitalanlage oder als spannendes Renovierungsobjekt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Elmshorn. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Elmshorn, die A23 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar.

Die hervorragende Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv – gleichwohl muss nicht auf eine gute Infrastruktur verzichtet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

TOM Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Strasse 355
21149 Hamburg

Handelsregister: 189494

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