Büro / Praxen in Rinteln

Arbeiten und Wohnen im Herzen von Rinteln
Viel Platz, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Raum für Büro oder Praxis – und das mitten in der Altstadt? Dann ist dieses einzigartige Mietobjekt genau das Richtige für Sie!
Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Immobilie im Überblick
Erdgeschoss:
Ideal für Büro oder Praxis:
•Heller Raum mit separatem Eingang (ca. 89,4 m²)
•Abstellraum (ca. 8,8 m²)
•WC
Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigem Schnitt:
•Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 98 m²)
•Gästezimmer (ca. 18,3 m²)
Dachgeschoss:
Privater Rückzugsbereich:
•Schlafzimmer (ca. 46,4 m²)
•Ankleidezimmer (ca. 8,4 m²)
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 11,8 m²)
Gesamtfläche:
•Wohn-/Nutzfläche: ca. 281,1 m²
•Nebenflächen (z. B. Flure, Technik): ca. 23 m²

Ausstattung & Highlights
•Repräsentativer Praxis-/Bürobereich im EG mit eigenem Zugang
•Helles Treppenhaus mit separatem Wohnungseingang
•Moderne Einbauküche inklusive
•Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume
•Ruhiger Innenhof
•Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
•Weitere Parkmöglichkeiten mietbar, öffentliche Parkplätze nur 100 m entfernt

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten (pauschal): ca. 195 € / Monat
•Hinweis: Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Das gepflegte Stadthaus (Baujahr 1997) liegt in bester Lage direkt in der Rintelner Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Kino, Freibad, Weserufer und die beliebte Wallanlage sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!