Etagenwohnung in Walzbachtal (Wössingen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten überzeugt durch klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein einladender Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 vollständig modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – perfekt für den Familienalltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein privates Kellerabteil. Im gemeinschaftlich genutzten Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit modernem Standard – sofort bezugsbereit und mit viel Platz für Ihre Wohnideen.

Gerne dürfen Sie sich für Besichtigungstermine bei uns melden!

• Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten


• 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss


• Balkon


• Keller


• Gäste-WC


• 2 Stellplätze

Nichtraucherwohnung!
Keine Haustiere gewünscht!

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 – inklusive Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke sowie dem Austausch der Fenster – entspricht die Wohnung modernen energetischen Standards. Die Heizkosten werden über elektrische Verdunstungsgeräte individuell abgerechnet.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch „Land der 1000 Hügel“ genannt. In guter Reichweite von ca. 13 - 23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.
Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 293 (Karlsruhe-Bretten), den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie zu den Autobahnen 5 und 8 gegeben.
Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner. Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.