Büro / Praxen in Scharbeutz (Gleschendorf)

In unserem hochwertigen Neubau aus 2023 im Gewerbegebiet Scharbeutz /
Gleschendorf bieten wir attraktive, klimatisierte Büroräume zur Vermietung an. Ideal für
kleine Unternehmen, Selbstständige, Gutachter oder Dienstleister (keine Behörden,
Gemeinden oder Mitbewerber im Kfz-Verkauf/Aufbereitung).

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Räumliche Aufteilung:
Büro 1: ca. 48,0m²
Büro 2: ca. 12,6m²
Büro 3: ca. 25,1m²
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt großzügige 148 m² und umfasst Küche, Flur sowie moderne Sanitäranlagen – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Nebenkosten werden in Form einer monatlichen Pauschale erhoben und decken sämtliche Betriebskosten ab – darunter Strom, Wasser, Heizung, Hausmeisterservice sowie die Bereitstellung der Alarmanlage und die Leistungen des Wachdienstes

• Neubau (2023), erstklassiger Zustand


• Effiziente Klimatisierung & Beheizung (inkl. in Warmmiete)


• Abschließbares Grundstück mit elektrischem Tor


• Alarmanlage vorhanden


• 5 reservierte Parkplätze inklusive


• Ebenerdiger Zugang


• Glasfaser-Internet verfügbar


• Gemeinschaftliche Nutzung von:


• Küche & Aufenthaltsraum
  (Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrmaschine etc.)


• Sanitärräumen (Toiletten)

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Gleschendorf mit direkter Nähe zur A1 (Abfahrt
Scharbeutz) – perfekte Erreichbarkeit für Kunden & Partner. Ruhige Nachbarschaft, ideal
für konzentriertes Arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!