Reihenhaus in Buchloe

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche auf einem etwa 336 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen großzügigen Wintergarten, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei Zimmer im Obergeschoss, ein Tageslichtbad sowie einen Keller mit Waschküche und Ölheizung.

Ein eingezäunter Garten mit Gartenhütte, Holzlege und zwei Außenstellplätzen ergänzt das Angebot.

Gestalten Sie sich die aktuell sanierungsbedürftige Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Den Link für einen virtuellen Rundgang finden Sie im ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Erdgeschoss
•Diele mit Gäste-WC
•Wohnzimmer
•Zugang zum ca. 13 m² großen Wintergarten
•separate Küche

Obergeschoss
•drei Zimmer (z. B. Schlafen, Kind, Arbeiten)
•Tageslichtbad mit Dusche und WC
•Zugang zum ausgebauten Dachboden (Falltür)

Keller
•Nutzraum/Lager
•Waschküche mit Außentreppe
•Heizraum mit Ölheizung (BJ 1996) und 2 x 1.000 Liter Tanks

Außenbereich
•Eingezäunter Garten mit Gartenhütte
•zwei Außenstellplätze
•seitliche Holzlege für Kaminholz

Letzten Modernisierungen:
•Wintergarten Okt. 85
•Fenster Jan. 86
•Kamin und Dacherneuerung 08

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Buchloe. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die A 96 sowie den Bahnhof mit ICE-, Regional- und EC-Anbindung ist Buchloe ein attraktiver Wohnort für Pendler Richtung München, Augsburg oder Memmingen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur – ideal für kleine Familien, Paare oder Berufstätige.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 383.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.