Doppelhaushälfte in Hage

Die hier angebotene massiv gebaute Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003.

Wohnfläche ca. 100m², 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Grundstücksfläche 362m².

Ein Badezimmer u. ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Haus. Die Nutzung des Objekts kann als Kapitalanlage oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besonders praktisch: Die 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich über 3 Ebenen. Im EG u. im Badezimmer des OG wurde eine Fußbodenerwärmung verlegt. Im OG befindet sich ein fußwarmer u. Allergiker freundlicher Korkfußboden. Das Objekt wurde bisher von 2 Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Verlauf der letzten Jahre, wurden immer wieder diverse Sanierungen an der Immobilie vorgenommen. Es wurde der Garten u. die Zuwege neu erstellt u. gestaltet. Weiterhin wurden alle Fenster mit Rollladen ausgestattet. Alle großflächigen Fenster im EG wurden mit elektrischen Rollladen versehen. Alle anderen übrigen Fenster im EG, OG u. Spitzboden sind mit manueller Rollladenführung ausgestattet. Die ursprüngliche Gas Heizung wurde im Monat November 2023 durch eine neue Gas Heizung der Marke "Buderus" erneuert. Durch diese wesentliche Veränderung konnte die Energieeffizienzklasse u. die Warmwasserbereitungs-Energieeffizienzklasse jeweils mit dem Prüfergebnis "A" bestätigt werden. Die Wohn- bzw. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: EG - Diele ca. 8m², Gäste-WC ca. 2 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; OG - Flur 3 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Badezimmer ca. 5 m², Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebauter Spitzboden incl. einem Handwaschbecken über ca. 20 m².

Die Doppelhaushälfte kann bei Bedarf kurzfristig übergeben werden.

In diese Immobilie können Sie problemlos sofort einziehen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnen Sie dort, wo sehr viele Menschen mehrfach im Jahr Ihren Urlaub verbringen.

Genießen Sie Ihren persönlichen u. eigenen Wohnkomfort u. haben die Möglichkeit immer Ihre Verpflegung selbst zu bestimmen.

Das Reizklima an der Nordsee kann sich positiv auf die Gesundheit auswirken. Die salzhaltige Luft, die Sonne und der Wind können das Immunsystem stärken, die Durchblutung fördern und die Atemwege beruhigen.

Sollten Sie sich für die Region der Nordsee u. das Immobilienangebot interessieren, würde ich mich freuen von Ihnen zu hören.

Senden Sie mir bitte eine Nachricht u. teilen mir mit, wie ich Sie am besten erreichen kann.

Sehr gerne kann ich Ihnen im Vorfeld diverse Fragen auch direkt telefonisch beantworten.

Die bemerkenswerte Doppelhaushälfte liegt sehr schön am Rande des Luftkurortes Hage. Merkmale dieser idealen unmittelbaren Lage sind ein herrlicher Blick auf das Hager Tief ( Kanal) u. die weitläufigen Wiesen u. Wälder. Das Schloss Lütetsburg mit dem bezaubernden Schloss liegt ca. 2 km entfernt. In der Umgebung können zahlreiche Badeseen besucht u. wunderschöne Spaziergänge in den Wäldern unternommen werden. Die Einkaufsstraße mit kleinen, stilvollen Einkaufsläden und dem Rathaus sind in rund 1,5 km zu erreichen. Am Ende der Einkaufsmeile befinden sich diverse Supermärkte. Kindergärten, Schulen u. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Küsten- u. Badeort Norddeich u. die Stadt Norden sind mit dem Auto schnell erreichbar. Dort können Sie von zahlreichen Freizeitaktivitäten profitieren. Weiterhin können Sie von hier aus die Ostfriesischen Inseln Juist u. Norderney mit der Fähre oder dem Inselflieger gut erreichen. Die bekannten Orte, Greetsiel, Neßmersiel, Dornumersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel, Carolinensiel sind auch mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben gut zu erreichen. Die weiteren Ostfriesischen Inseln wie, Baltrum, Langeoog, Spiekeroog u. Wangerooge sind mit den Fähren oder den Inselfliegern gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!