Büro / Praxen in Nordhorn

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1.470.000 €

Kaufpreis

48529 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

Attraktives Gewebeobjekt mit Büro-Praxisgebäude, Freilufthalle und großzügiger Freifläche in guter Lage von Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
10.762 m²
Bürofläche
995 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
1.470.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem großzügigen Grundstückk von 10.762 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen, Lager- und Produktionsflächen sowie sieben klimatisierten Marken-Bürocontainern.

Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m² Büro-/Nutzflächefläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert.
Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998.

Aus dem Grundstück kann eine große Lagerhalle gebaut werden.

Denkbar ist auch das Bürogebäude ohne großes Grundstück zu verkaufen!

Neben dem Bürotrakt stehen diverse Lager- und Werkstattflächen, eine Freilufthalle sowie eine große Freifläche mit Portalkran (Tragkraft 5 t) zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit weitläufigen Lager- und Produktionsflächen kombinieren möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer attraktiven Investition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.04.2025
Gültig bis
04.04.2035

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser


Lagebeschreibung

Das Gewebeobjekt befindet sich in Nordhorn, einer wirtschaftlichen starken Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.

Hervorragende Verkehrsanbindung
- direkte Anbindung an die B403, die eine schnelle Verbindung zur A30 und A31
bietet
- die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage
besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäfts-
beziehungen macht
- gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr, dank großzügiger Freiflächen und Zufahrts-
möglichkeiten


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-673868
8662