Maisonette in Hennef (Hennef (Sieg))

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die durch ihre gepflegte Erscheinung und gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Diese exquisite Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1993 und besteht nur aus fünf Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnklima garantiert.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 79 m², ideal für Singles oder Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss gelegen, umfasst diese Maisonette zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich zusammen mit einem Balkon über eine Fläche von jeweils ca. 7x1,5 m erstreckt und sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Die Möglichkeit zur Gartennutzung unterstreicht das naturnahe Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Gaszentralheizung, die 2021 installiert wurde, und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage in der Tiefgarage (Nr. 38) sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Kellerraum mit den Maßen ca. 4,5x1,5 m steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Verbindung aus Komfort, Stil, und Funktionalität – ein wahres Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Entdecken Sie das Potenzial dieser wunderbaren Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!

ZIffer 15 der Teilungserklärung (EG und DG)
419/10.000
Aufteilungsplan Nr3.
Erdgeschoss Maisonette in einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohnungen
Garage in Tiefgarage (Nr.38)
Heizung 2021 neu (Gaszentral)
Terrasse und Balkon
Maisonette
Kellerraum ca.4,5x1,5
Balkon und Terrasse jeweils ca. 7x1,5m

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Hennef, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen gut: Eine Bushaltestelle ist nur etwa 690 Meter entfernt, was Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch die Autobahn erreichen Sie in weniger als einem Kilometer, wodurch Sie hervorragend an die umliegenden Städte angebunden sind.

Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 110 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in einer Entfernung von lediglich 570 Metern zu finden ist. Ein Gymnasium ist ebenso bequem erreichbar und liegt nur 730 Meter von der Wohnung entfernt. Weitere Bildungsangebote wie Haupt- und Realschulen befinden sich in etwas größerer Umgebung, aber dennoch in akzeptabler Distanz.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von rund 1,09 Kilometern, die Ihnen eine breitgefächerte Auswahl an Geschäften bieten. Dies ist ideal, um Ihre Alltagsbesorgungen schnell und bequem zu erledigen.

Diese Wohnlage vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Infrastruktur, was sie zu einer exzellenten Wahl für Ihre nächste Residenz macht.

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