Zinshaus / Renditenobjekt in Darmstadt (Eberstadt)

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad (separates WC), Kellerraum und eigenem PKW-Stellplatz in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend saniert, unter anderem mit neuer Elektrik, neuen Wasser- und Abwasserleitungen, modernen Design-Heizkörpern sowie einem zeitgemäß ausgestatteten Bad mit Badewanne und Duschoption. Auch die Küche erhielt neue Wand- und Bodenfliesen.

In den Jahren 2023 und 2024 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, darunter die energetische Dachsanierung, neue Innenwände in Küche und Schlafzimmer, eine neue Wohnungseingangstür sowie Deckensanierungen in mehreren Räumen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die zu erzielende monatliche Kaltmiete beträgt ca. 900 Euro. Gern übernehmen wir die erste Neuvermietung für Sie. Sprechen Sie uns an!

• 3 Zimmer Küche, Diele, Bad


• Bodenbelag: Laminat und Fliesen


• 2fach verglaste Kunststoff-Fenster


• neue Wohnungseingangstür


• umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2014, 2023 und 2024


• modernes Bad mit Duschwanne und Waschbecken


• separates WC


• Balkon


• Kellerabteil


• 1 Außenstellplatz


• Hausgeld 484 EUR inkl. 70 EUR Instandhaltungsrücklage


• umlagefähige Nebenkosten: 314 EUR

Die Wohnung befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Darmstadt-Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit größeren Mehrfamilienhäusern und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Eberstadt bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten – von Imbiss bis Restaurant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell in die Innenstadt von Darmstadt, zum Hauptbahnhof oder weiter in Richtung Heidelberg. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Familien oder Pendler attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!