Etagenwohnung in Dresden (Cotta)

Garten/­-mitbenutzung
Keller
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89.900 €

Kaufpreis

41 m²

1 Zi.

2. OG

01159 Dresden

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
280 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1996
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
89.900 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067911



  • In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, komfortable Investmentmöglichkeit - dank aktueller Vermietung

  • Hausgeld: ca. 201,00€, nicht umlegbar: rund 73,00€, JNKM ca. 3.360,00€, IHR Stand 31.12.2024 rund 57.000,00€

  • Ausstattung der Wohnung: Laminatboden, geräumige Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und außerdem ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zimmer

  • Rund ums Haus: separates Kellerabteil, großer Gemeinschaftsgarten und Hausmeisterservice mit Hausreinigung und Winterdienst


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1938
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-673430
6867a14632a70531fbe58c94