Einfamilienhaus freistehend in Stralsund (Grünhufe)

Ein charmantes, solides Haus mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung in einem attraktiven Wohngebiet von Stralsund. Ideal für kleine Familien, Paare oder handwerklich ambitionierte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in angenehmer gewachsener Wohnlage von Stralsund-Grünhufe erfüllen möchten.
Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. 1974 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem ca. 463 m² großen Grundstück in angenehmer, grüner Lage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Pachtgrundstück zu übernehmen – ideal für Gartenfreunde oder zur zusätzlichen Nutzung.
Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren renoviert und befindet sich in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch sehr gute Substanz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine individuelle Aufwertung.
Alle notwendigen Infrastrukturbedingungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und praktisches Wohnen – ideal für Familien, Senioren oder Pendler.

Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksgröße: ca. 463 m²
Baujahr: ca. 1974
Modernisierung: letzte Renovierungen erfolgten in den 1990er Jahren
Bauweise: massiv mit Satteldach
Dachboden: ausbaufähig, zusätzliche Wohnfläche möglich
Heizung: Gaszentralheizung (Einbau in den 90er Jahren) mit Warmwasseraufbereitung
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne (Renovierungsbedarf)
Küche: mit Fenster
Außenbereich:
komplett eingezäuntes Grundstück
kleiner Geräteschuppen / Gartenhäuschen
gepflegte Außenanlage mit Rasenfläche, Sträuchern und Zuwegung zum Hauseingang
Einfache Ausstattung;
Modernisierungsarbeiten sind in jedem Fall erforderlich;
Ein angrenzendes Pachtgrundstück (Flurstück 228/2) mit einer Größe von ca. 320 qm kann bei Bedarf und nach Bestätigung durch die Hansestadt Stralsund gegebenenfalls mit übernommen werden;

Das Grundstück in Ecklage liegt in einem Wohngebiet in der Hansestadt Stralsund. Alle notwendigen Infrastrukturbedingungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables und praktisches Wohnen – ideal für Familien, Senioren oder Pendler.
Der nächstgelegene Einkaufsmarkt sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Stralsund bietet alle Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit Hafen, Freibad, Kino und mehreren Museen. Mit dem Rad kann man auf den gut ausgebauten Radwegen auch die nähere Umgebung erkunden. In ca. 50 km Entfernung liegen die Ostseestrände Zingst und Prerow.

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Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
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