Etagenwohnung in Dobel

Immobilien-Suchende aufgepasst!

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Kellerraum im Untergeschoss.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Länglicher Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC), Küche mit separatem Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches behilflich zu sein.

Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Daher bietet sich nun die Gelegenheit für umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um neues Leben in die Räume zu bringen.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:

• Baujahr ca. 1980 - Renovierungs-/ Modernisierungsbedürftig


• Öl-Zentral-Heizung


• Erneuerung Heizungsanlage ca. 1999


• Holzfenster, 2-fach-verglast, Kunststoffrollläden


• Bodenbelag: Fliesen


• Balkon mit Markise


• Balkonsanierung ca. 2004


• Badezimmer mit Fenster, raumhoch gefliest,


• Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken


• Kellerraum


• Einzelgarage

Die Miteigentumsanteile sind wie folgt:

• 102,414/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5.


• 32,83/1.000 Miteigentumsanteile in Verbindung mit dem Sondereigentum an der Garage Nr. 12.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Sonneninsel im Schwarzwald - Heilklimatischer Kurort DOBEL

Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.

Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.

Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.

Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Calw, genau in der Mitte zwischen den attraktiven touristischen Großzentren Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.