Einzelhandel in Steinbach (Steinbach (Taunus))

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

1.390 €

Kaltmiete

Gartenstraße 26
61449 Steinbach

Gewerblicher Anbieter

Dädler Immobilien
Fritz-Kalle-Straße 21
65187 Wiesbaden

Details

Ladenfläche
110 m²
Verkaufsfläche
75 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1973

Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution
5.560 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

TOP Ladenlokal ideal für Einzelhandel, Bistro, Feinkost, Gemüse/Obstverkauf, Bäckerei, Feinkost, Büro, Agentur mit großer Schaufensterfront und großer Freifläche direkt vor dem Laden zu freien Verfügung.



Keine Abstandszahlung erforderlich!



Das Objekt wird leer vermietet.



Mietbeginn: 01.08.2025 oder später.



Ladenlokal Verkaufsfläche ca. 75m², Gesamtfläche ca. 110m² in


61449 Steinbach, Gartenstraße 26



Kaltmiete: 1.390,- Euro zzgl. mind. 250,- Euro Betriebskostenvorauszahlung Gesamtmiete: 1.640,- Euro



Kaution: 4 Monatskaltmieten à 1.390,- Euro = 5.560,- Euro



Mietbeginn: 01.08.2025 Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre oder kürzer.



Option auf Verlängerung bzw. neuer Mietvertrag nach der Erstmietdauer um 5 Jahre oder kürzer nach Absprache möglich.



Die Anmietung ist für den Mieter provisionspflichtig.



Für die Vermittlung eines Mietvertragsabschlußes erhält der Makler vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 Kaltmieten à 1.390,- Euro = 4.170,- Euro zzgl. 19% Mehrwertsteuer 792,30 Euro= 4962,30 Euro.

Ausstattung

Gesamtfläche:
110 m²

Verkaufsfläche:
75 m²

vermietbare Fläche:
110 m²

Für Gäste/Kunden sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden.

Für das Personal ist ein separates WCs vorhanden.

Die Verkaufsfläche kann durch Nutzung eines Teils der Lagerräume vergrößert werden, je nach zukünftiger Nutzung (Branche).

Die großzügige Freifläche vor der Schaufensterfront kann als Stellplätze für Kunden oder als Fläche zur Bestuhlung/Tische genutzt werden.

Für die Warenanlieferung steht den Lieferanten seitlich ein separater Eingang zur Belieferung zur Verfügung, so das nicht durch den Kunden/Verkaufsbereich angeliefert werden muss und somit Artikel oder Waren direkt im Lager sind.

Der Grundriss dient nur zu Veranschauung der Lage der einzelnen Räume, dieser ist nicht absolut exakt, gerade Im Verkaufsraum ist der aktuelle Stand anders. Maße unverbindlich.

Kosten

Preisangaben in: EUR Kaltmiete: 1.390 EUR
Nebenkosten: 250 EUR inkl. Heizkosten
Kaution: 5.560 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Courtage: Nachweisprovision von 3 Kaltmieten à 1.390,-€ =4.170,-€ zzgl. 19% Mehrwertsteuer (792,30€) = 4962,30 Euro. Die vorstehende Nachweisprovision ist fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.03.2016
Gültig bis
08.03.2026
Energieverbrauchskennwert
267 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Dädler Immobilien
Fritz-Kalle-Straße 21
65187 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-672948