Doppelhaushälfte in Springe (Lüdersen)

In ruhiger Wohnlage von Lüdersen steht dieses ca. 1876 auf einem Eckgrundstück erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung). Es ist einseitig angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit dazugehörigem Essbereich nebst kleinem Büro und Zugang zur wohnlichen überdachten Terrasse bzw. zur offenen Terrasse auch ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte großzügige Bad.

Durch die innenliegende Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo insgesamt vier unterschiedlich große Zimmer - eins mit Zugang zur Dachterrasse -, eine weitere Küche und ein innenliegendes Duschbad vorhanden sind. U. a. von einem bodentiefen Fenster auf dieser Etage geht der Blick weit über das Land Richtung Hannover.

Der geräumige Dachboden ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf z. B. als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Aus dem Erdgeschoss gelangt man direkt in diverse Nebenräume bzw. zum Heizungsraum und in den Teilkeller. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten Platz für Fahrzeuge.

Der Garten ist schön angelegt und verfügt über unterschiedliche Bereiche, ein Gewächshaus sowie ein Teich und eine sonnige Terrasse fehlen nicht. Eine Zisterne für Regenwasser ist ebenfalls vorhanden.

Die Fassaden sind hell verklinkert. Die Kunststofffenster nebst Außenrollläden wurden 2011 eingebaut, Das Dach wurde 2020 erneuert. Die Öl-Brennwert-Heizung datiert aus 2011.

Die Immobilie steht nach Umzug der Verkäufer aus Altersgründen nun frei und zum Verkauf.

Für Ihre Lieben und sich selbst suchen Sie ein Zuhause, das Sie nach den eigenen Ideen gestalten können? Platz für Ihr Hobby oder für mehrere Fahrzeuge wird eventuell ebenfalls benötigt? Ihr Interesse für diese Offerte ist dann vermutlich bereits geweckt. Mit dem Exposé erhalten Sie weiterführende Unterlagen bzw. Informationen - einfach anfordern! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zus. Wärmedämmung
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Stellplatz

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem zu Springe (rund 30.000 Einwohner) gehörenden und ländlich geprägten Ort Lüdersen, dort in ruhiger Wohnlage. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Bennigsen und die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 150 m und weitere ca. 500 m entfernt. Mit dem Auto ist Hannovers Innenstadt schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Geschäfte in Bennigsen zur Verfügung. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule im Nachbarort. Felder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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