Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, ruhige Lage und durchdachter Grundriss zu einem Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Die rund 66 m² große Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit legen.

Schon beim Betreten vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche beeindruckt mit ihrer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Geräten und einer warmen Holzoptik.
Direkt angrenzend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Ideal, um bei einem Glas Wein die Abendsonne und den beeindruckenden Blick ins weite Grüne zu genießen.

Der gemütliche Essbereich schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten in wohnlicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genug Fläche für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ohne sich beengt anzufühlen. Modern, schlicht und funktional präsentiert sich das Badezimmer, das 2017 umfassend erneuert wurde. Eine bodengleiche Dusche und pflegeleichte Oberflächen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Für Stauraum und Ordnung sorgt eine praktische Abstellkammer.

Besonders hervorzuheben: Alle Wohnräume wurden im Rahmen der Renovierung 2017 modernisiert – inklusive neuer Bodenbeläge, Türen samt Zargen und Haustüre. Im Jahr 2019 folgte der Einbau energieeffizienter 3-fach verglaster Fenster mit integrierten Rollläden – ideal für Schallschutz und Wärmedämmung.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Aufzug im Haus der ein barrierefreies Wohnen ermöglicht, ein separater Kellerraum sowie ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz der sich direkt nach der Einfahrt befindet. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Outdoorstunden im Grünen ein.

Die Immobilie wird leer übergeben.

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• moderne Einbauküche
• 3-fach verglaste Fenster (2019)
• Rollläden
• Abstellraum
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage

Im idyllisch gelegenen Stadtteil Winzenheim, einem charmanten Ortsteil von Bad Kreuznach, erwartet Sie ein Lebensumfeld mit ländlichem Flair und hohem Erholungswert. Umgeben von Weinbergen und weiten Feldern bietet die Lage eine angenehme Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Bad Kreuznacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und hält ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen bereit.

Winzenheim überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine verkehrsgünstige Anbindung: Die Bundesstraße B41 und die Autobahn A61 sind schnell erreicht und verbinden Sie effizient mit der Metropolregion Rhein-Main sowie dem Raum Koblenz.

Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es beim Wandern durch die Weinberge, Radfahren entlang der Nahe oder bei einem entspannten Spaziergang durch die malerische Umgebung.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
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