Einfamilienhaus freistehend in Reinbek

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², welche sich auf insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer verteilt. Hinzu kommen ein großzügiger Flur, eine einladende Diele, ein modernes Duschbad und ein Vollbad.

Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Über die Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Die Küche wurde im Jahre 2023 vollständig erneuert und präsentiert sich nun in einem stilvollen, zeitlosen Design.

Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung, welche in den Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein stilvoller Kamin im Erdgeschoss verleiht dem Wohnbereich zudem eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die nach Süden sowie Westen ausgerichtete Terrasse, der liebevoll angelegte und blickdicht umschlossene Garten bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.

Der Vollkeller mit fünf separaten Räumen schafft großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Abstellfläche.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen sowie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.

Im Eingangsbereich befinden sich die Diele sowie ein zeitloses Duschbad.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu beiden Terrassen bietet. Die angrenzende Küche ist separiert und dennoch nah zum Essbereich, ideal für den Familienalltag oder gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, welches Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre werden könnte.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, welche sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen ließen. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Räume sind ideal geschnitten und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. In den Räumlichkeiten befinden sich maßgefertigte Einbauschränke.

Der Kellerbereich bietet viel Platz für ein Hobby, die Vorräte und Haushaltsgeräte. Neben einem großen Kellerraum befinden sich hier vier weitere Kellerräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Kaminzimmer für behagliche Wohnatmosphäre
• zwei Badezimmer (Duschbad und Vollbad mit Wanne/Dusche)
• Ankleidezimmer direkt am Elternschlafzimmer
• Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, teilweise elektrisch
• Großzügige Lagerflächen im Keller
• Praktische Raumaufteilung
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Dieses Haus bietet ein durchgängig helles und wohnliches Ambiente mit genügend Raum zur persönlichen Entfaltung und bildet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort legen.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohngegend im südöstlichen Speckgürtel von Hamburg aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel von Reinbek, das überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Verschiedene Busse sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg. Auch mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar.

Zudem lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Wäldern, Wiesen und Wasserläufen zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das ca. 520 m² große, ruhig gelegenen Pfeifenstilgrundstück ist blickdicht eingewachsen und liebevoll bepflanzt.

Die sonnige und großzügige Terrassenfläche lädt zum Verweilen ein und bildet einen Ort zur Entspannung mit der Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Im Jahr 2022 wurde ein elektrisches Tor installiert, welches zudem eine Paketbox umfasst.