Einfamilienhaus freistehend in Rieschweiler-Mühlbach

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise auf einem ca. 889 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.

Im Jahre ca. 2006 wurde am Haus eine Kernsanierung/Neuaufbau durchgeführt.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2021 erneuert und somit befindet sich das Haus innen in einem neuwertigen Zustand.
Laut Baugenehmigung kann das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut werden - hier könnten weitere Kinderzimmer oder ein Gästebereich entstehen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großer, ansprechender Wohnbereich, die Küche, eine Abstellkammer und eine Diele sowie ein Duschbad, ebenso ein größerer Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenso ein Freisitz, der zum oben gelegenen Garten führt.

Im "Keller" der Immobilie (Erdgeschoss) befinden sich die Garage und ein Kellerraum, ebenso der Hausanschlussraum. Der Keller wurde nicht erneuert, hier besteht durch die Bauweise der Immobilie eine gewisse Grundfeuchte (Sandsteinhaus).
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss eine große, ausbaufähige Fläche, die derzeit über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist.

Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude, dieses ist renovierungsbedürftig und seit mehreren Jahren unbewohnt. Es dient derzeit als Lagerfläche.

Das Haus ist derzeit nicht vermietet und kann bei Bedarf zeitnah übernommen werden.
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Rieschweiler-Mühlbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Der Ort liegt in der Nähe von Zweibrücken im Schwarzbachtal. Neben den Ortsteilen Höhmühlbach und Rieschweiler gehört zusätzlich der Wohnplatz Lindenhof zur Gemeinde.

Die Gemeinde gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. An der Bahnstrecke Landau–Rohrbach gibt es die Haltepunkte Rieschweiler und Höhmühlbach. Es existieren stündliche Verbindungen nach Pirmasens und nach Saarbrücken.
In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße 477. Von dieser zweigt innerhalb von Rieschweiler die Landesstraße 466 ab, die in die nördliche Richtung bis nach Bruchmühlbach-Miesau führt sowie die Kreisstraße 15, die einerseits eine Verbindung mit Petersberg und Pirmasens schafft und andererseits mit Battweiler.