Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (Ludwigsburg-Ost)

Diese charmante Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Ludwigsburg bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Modernisierungen, sondern auch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein individuelles Home-Office.

Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftsperspektiven legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne, WC und einem Fenster ausgestattet ist – für ein helles und angenehmes Ambiente. Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie direkt auf der rechten Seite die neuwertige, stilvolle Küche, die keine Wünsche offenlässt und genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Links vom Flurende öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Die großen, neuen Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann – flexibel nutzbar je nach individuellem Bedarf.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Parkettböden, die in allen Wohnräumen für ein warmes und angenehmes Wohngefühl sorgen. In der Küche und im Badezimmer wurden moderne, pflegeleichte Fliesen verlegt.

Zu dieser Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Kellerbereich wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich äußerst gepflegt. Zudem steht eine praktische Abstellkammer im Dachboden zur Verfügung – mit Potenzial zur Erweiterung.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die oberste Geschossdecke des Hauses wurde bereits gedämmt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Anlaufstellen bequem erreichbar sind.

Zusätzlich wird ein eigener Außenstellplatz mitverkauft, der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend um den Stellplatzwert.

Die Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einem soliden Rücklagenbestand.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Ludwigsburg ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands und mit rund 92.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Ludwigsburg ist geprägt von barocken Schlössern und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Hier finden Besucher auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Konzert- und Veranstaltungshäusern.

In Ludwigsburg gibt es verschiedene Wohnviertel mit unterschiedlichen Wohnungen und Häusern. Das Zentrum bietet vor allem Wohnungen in historischen Gebäuden, während sich in den Randbezirken vermehrt moderne Neubauten und Einfamilienhäuser befinden. Auch die umliegenden Ortschaften, wie z.B. Kornwestheim oder Freiberg am Neckar, bieten attraktive Wohnmöglichkeiten in ruhigerer Lage.

Die wirtschaftliche Lage Ludwigsburgs ist geprägt von Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Dienstleistungen. Auch die Nähe zu Stuttgart macht die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Insgesamt bietet Ludwigsburg eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot. Die Stadt ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studenten ein attraktiver Wohnort.