Einfamilienhaus freistehend in Trappenkamp

Dieses attraktive, energetisch erstklassige Einfamilienhaus der Firma Viebrock wurde 2021 auf einem 1.083 m² großen Grundstück errichtet. Es verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Haustechnik (Energieklasse A+). Die helle Klinkerfassade, das anthrazitfarbene Dach und eine Photovoltaikanlage unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher über Glas-Flügeltüren erreichbar ist und Zugang zur teils überdachten Terrasse ermöglicht, bildet das Herzstück. Große Fenster, auch in der Dachschräge, sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die rote Designküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern bietet auch direkten Zugang zum Außenbereich.
Zwei großzügige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en Suite – sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Hauptbad beeindruckt nicht nur durch die große bodengleiche Dusche, sondern auch mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung wie den Goldarmaturen. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Heiztechnik und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellbereich unter der Treppe bieten zusätzlichen Nutzen.
Die hochmoderne Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Außenrollläden und ein Alarmsystem im Erdgeschoss. Ein umlaufender, gepflasterter Weg sowie eine stilvoll angelegte Terrasse runden das Außenbild ab.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen für Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume – inklusive Stauraum.

Fazit:
Ein modernes, großzügiges Zuhause mit gehobener Ausstattung, viel Raum zur Entfaltung und hoher Energieeffizienz – ideal für alle, die Qualität und Komfort in ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

• Einfamilienhaus (Bj. 2021) der Firma Viebrock (Edition 500B, Winkelwalmdach)


• Schönes Grundstück von 1.083 m²


• Wärmepumpe (Luft/Wasser)


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage


• Photovoltaikanlage


• Effizienzhaus 40 Plus


• Alarmanlage an allen Fenstern und Türen im Erdgeschoss


• Dreifach-Isolierverglaste Fenster


• Außenrollläden mit Aluminiumpanzer (Somfy Smart Home)


• Massive Buchenholztreppe (anthrazitgrau)


• Große, teilüberdachte Terrasse


• Umlaufender gepflasterter Weg ums Haus

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht und Platz für eine Garderobe bietet


• Moderne Gästetoilette mit Pissoir


• Hochwertige, voll ausgestattete Küche ( u.a. Herd mit Dunstabzug nach unten, Weinkühlschrank) in modernem Rot mit Zugang zum Garten


• Großzügiger Essbereich


• HWR mit Küchenzeile, Heizung und Waschmaschinenanschluss


• Abstellbereich unter der Treppe


• Heller Wohnbereich mit viel Fensterfläche und Zugang zur Terrasse


• Zimmer mit Zugang zum Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche


• Großes Schlafzimmer mit Bad en Suite mit großer ebenerdiger Dusche mit Goldarmaturen

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

• Individuell nutzbarer Raum


• Weiterer individuell nutzbarer Raum mit Zugang zu einem Abstellraum

Trappenkamp - die "Familiengemeinde im Grünen“ - liegt im Kreis Segeberg, jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Nachbarort Rickling an der Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe. Auch dorthin verkehren Zubringerbusse.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel. Hamburg ist in ca. einer Stunde erreicht.

Angefangen von Kindergärten über eine Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich alle Bildungswege im Ort. Die Infrastruktur bietet vom Discounter, über mehrere Supermärkte bis hin zu Ärzten und Apotheken alles was das Familienherz begehrt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Umgebung: Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Neubaugebiet in ruhiger und naturnaher Lage. In direkter Nähe befinden sich ein idyllisch gelegenes Waldschwimmbad, sowie diverse Möglichkeiten für sportlich Aktive und Erholungssuchende. DIe grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein.

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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